Gibson Homes

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WOHNUNG ZUM VERLIEBEN - TOP-LAGE - MIT TERRASSE!

Überblick:

Objekt ID: 1803
Ort: 40210  Düsseldorf - Innenstadt
Kategorie: Etagenwohnung 4.OG
Miete: 940,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 82 m²
Verfügbar ab: 01. Juni 2019
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 0,0 Jahre
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Eiche
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Eiche
Art des Gebäudes: MFH
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1979
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Art der Heizung: Zentral-Heizung
Energiekennwert Wärme: 168,70 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Erstbezug nach Sanierung! Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben zu dieser frisch sanierten und ruhigen 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses.
Von der Diele gehen Küche, Abstellkammer(HWR) und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse ab. Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank erreicht man vom Wohnzimmer.
Nutzung als Wohnung oder Wohnbüro.
PKW-Stellplatz kann gegen monatliche Miete von € 65,- gemietet werden.

Ausstattung:

Im Moment wird saniert - alles wird neu:
- Boden: Parkett und Fliesen
- Wände: Glatt verputzt
- Einbauküche: neu, mit den üblichen Großgeräten, Waschmaschine inklusive.
- Waschmaschinenanschluß in Abstellkammer/HRW
- Badezimmer mit Dusche, helle sandsteinfarbene Fliesen

- Terrasse und Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Abstellfläche im 5. Stock - anstatt Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit in Garage
- PKW-Stellplatz für monatliche Miete von € 65,- möglich

Umgebung:

Super TOP Lage in Nähe der KÖ (Königsallee), der beliebten Düsseldorfer Einkaufsstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und internationalen Restaurants.
Die Düsseldorfer Altstadt und die Rheinuferpromenade lädt zum gemütlichen Zusammensein und schönen Spaziergängen ein.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten gelangen Sie schnell und einfach in alle Bereiche von Düsseldorf und Umgebung.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes finden Sie in leichter Laufnähe, wie z. B.
Haltestelle Berliner Allee: Straßenbahn 701, 705, 706

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Zur besseren Vorstellung haben wir Beispielbilder verwendet, da die Wohnung zur Zeit saniert wird und keine Originalbilder zur Verfügung stehen.

Mindestmietzeit 15 Monate.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Damit dies zügig geschehen kann, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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