Gibson Homes

"My home is my castle!"

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TRAUMWOHNUNG - RUHE MITTEN IN DER STADT - BALKON UND STELLPLATZ!

Überblick:

Objekt ID: 1790
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 101,3 m²
Verfügbar ab: 01. Februar 2019
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 100,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 3 Jahre
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Eiche
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Eiche
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Terrasse
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 58,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Diese schöne und charmante Traumwohnung im 5. OG eines sanierten Wohnhauses in Pempelfort wartet auf Sie. Mitten im Leben und doch ruhig.
Die Wohnung verzaubert durch den großen und offenen Wohnbereich mit einigen Schrägen und extra hohen Decken, einer großen Terrasse Richtung Süd-West. Die Küche ist Teil des Wohnzimmers und durch große Türen erreicht man die Terrasse.
Vom breiten Flur gehen ein Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer und eine Garderobe/Abstellkammer ab.
Fahrradabstellplatz hinter dem Haus. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso ein Stellplatz im Hof für monatlich €100,00 extra.

Die Küche ist ca. 3 Jahre alt, in gutem Zustand und kann vom jetzigen Mieter gegen einen zu verhandelnden Abstand übernommen werden.

Ausstattung:

- Sprechanlage
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Boden: Eiche Parkett
- Badezimmer: Tageslicht mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Terrasse Richtung Süd-West
- Eigener Keller
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof
- Parkplatz im Hof gehört zur Wohnung- Miete €100,-p.m.extra

Die Küche ist ca. 4 Jahre alt, in gutem Zustand und kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Umgebung:

Gelegen im beliebten Stadtviertel Pempelfort haben Sie alles notwendige für das moderne Leben sozusagen vor der Haustür. Kurze Wege zum täglichen Einkauf, nette Boutiquen, gute Restaurants, gemütliche Cafés und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Schritte entfernt.
Zur Stadtmitte sind es ca. 800m. Dank der öffentlichen Verkehrsmittel in Laufnähe erreichen Sie alle Teile der Stadt mühelos.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt und allen Stadtteilen von Düsseldorf in unmittelbarer Laufnähe.

Haltestelle Düsseldorf Zoo: S-Bahn S1, S6, S11
Haltestellen der Straßenbahn:
Stockkampstrasse: Linie 704
Tußmannstraße: Linie 706

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Verkaufspreis der Einbauküche ist direkt mit dem Vormieter festzulegen.

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Mindestmietdauer 15 Monate
Frühere Anmietung eventuell möglich

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihrer Telefonnummer, damit wir problemlos einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen können.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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Ausblick - Etagenwohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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