SCHICKE ALTBAUWOHNUNG - GARTEN - FLINGERN-NORD NAHE INNENSTADT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1776 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern-Nord |
| Kategorie: | Gartenwohnung |
| Miete: | 1.550,00 € |
| Nebenkosten: | 210,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 93,16 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Miete dafür: | 100,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Alter der Einbauküche: | 2 Jahre |
| Etage: | Hochparterre |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichenparkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas LL |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Hier finden Sie tatsächlich alles, wie es sein sollte! Tolle Altbauwohnung im Hochparterre, grundsaniert, mit Garten und Parkplatz. Mit einer extra hohen Raumhöhe von 3.50 und großer Fensterfront ist dies eine wirklich schöne und besondere Gartenwohnung. Vom großen Wohn-und Eßbereich mit offener Küche gelangt man über einen Balkon und eine Treppe in den eigenen Garten. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und Gäste-WC sowie ein Kellerraum. *** Der Stellplatz des Vormieters in einer TG ca.30m entfernt kann zur Zeit übernommen werden*** Grundriss siehe Wohnung Nr. 3 |
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Ausstattung: |
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| Grundsanierung in 2016 - Ausstattung wie folgt: - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Wände: Glatt, weiß - 3,50 Deckenhöhe - Einbauküche- neuwertig - mit allen üblichen Geräten gehört zur Wohnung - Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschine/Trockner-Anschluß in der Abstellkammer - Bodenbelag: Eichenparkett/Dielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc. - Gäste-WC - Französischer Balkon - Flügeltüren - kleiner Balkon mit Zugang zum eigenen Garten - Kellerraum *** Der Stellplatz des Vormieters in einer TG ca.30m entfernt kann zur Zeit übernommen werden*** |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Mindestmietzeit 2 Jahre! Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir leicht einen Besichtigungstermin mit Ihnen direkt abstimmen können. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
