BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS Im MALERISCHEN RATINGEN-EGGERSCHEIDT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1767 |
| Ort: | 40883 Ratingen - Eggerscheid |
| Kategorie: | Doppelhaushälfte |
| Miete: | 1.880,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 180 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 52,50 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 3 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Fliesen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | DHH |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | hochwertig |
| Baujahr: | 1997 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2018 |
| Art der Heizung: | Zentral-Heizung |
| Energiekennwert Wärme: | 88,10 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wesentliche Energieträger: | Heizöl |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | keine |
Objektbeschreibung: |
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| Wenn Sie das idyllische Landleben, aber auch die Nähe zur Großstadt Düsseldorf lieben, dann sind Sie hier richtig. In offener Bauweise erbaut bietet dieses bezaubernde Einfamilienhaus viel Platz und viel Licht für die ganze Familie mit hohen Ansprüchen. Vom Eingangsbereich gehen Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe, Küche und das große helle Wohnzimmer ab. Zugang zur Süd-Terrasse und Garten haben Sie vom großen, hellen Wohn-und Essbereich. Von der Diele im Obergeschoß gehen 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche ab. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit Duschbad en-suite. Im Dachgeschoß ist ein Studio, geeignet als 4. Schlafzimmer. Garage und Außen-Stellplätze. |
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Ausstattung: |
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| - Einbauküche - modern und wie neu - mit allen üblichen Geräten - Abstellraum im Eingangsbereich - Böden: Helle Fliesen im Erdgeschoß und Laminat in allen übrigen Räumen - Treppe - grauer Granit - Südterrasse - Rollläden manuell im gesamten Erdgeschoss - 2 Tageslicht-Bäder / 1x mit Wanne und Dusche, 1x Dusche - weiße Fliesen - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Haustechnikraum - Garge 1x, PKW-Abstellfläche außerhalb für 2 PKWs |
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Umgebung: |
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| In einer idyllische "grünen" und ruhigen Lage nahe des bezaubernden Städtchens Ratingen, im Stadtteil Eggerscheid gelegen, sind es zur Innenstadt von Düsseldorf nur etwa 12km und mit PKW oder Bus schnell zu erreichen. Wiesen und Wälder bieten viele Wanderwege und in der näheren Umgebung befinden sich viele Sportmöglichkeiten, wie z. B. Reiten und Golf. Der schöne historische Innenstadtbereich von Ratingen mit gut besuchter und beliebter Fußgängerzone bietet alles, was das moderne Leben ausmacht mit Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants. Dank der sehr guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, Schulen, Ärzte und 2 Krankenhäuser, das Evangelische Fachkrankenhaus und das St. Marienkrankenhaus sowie zahlreiche öffentliche Transportmöglichkeiten. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Entferung zwischen Ratingen-Stadt und Eggerscheid ca. 2.5 km. Öffentlicher Transport in Eggerscheid and Ratingen: Haltestelle: Eggerscheid: Bus-Linie 773 Ratingen: Ratingen Ost: S 6 Ratingen Mitte: U 72 Autobahnanschuß A 44 und A 3 in ca. 4 km. |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer Heizkosten und Stromverbrauch. Diese Posten sind vom Mieter selbst zu zahlen. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Der Einzugstermin ist verhandelbar Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung zu vermitteln und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
