SCHMUCKSTÜCK - TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNEM BALKON
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1755 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 06 |
| Kategorie: | Etagenwohnung 1.OG |
| Miete: | 1.200,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 85,1 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Nach Absprache |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| TOP-Wohnung in Top-Lage von Flingern-Nord in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Großes helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellkammer und Zugang zum großen West-Balkon mit Flügeltüren. Zur anderen Seite gehen vom kleinen Flur beide Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer ab. Ein Kellerraum und eine weitere Abstellkammer auf dem Zwischenpodest gehören zur Wohnung! DAUERPARKPLÄTZE gibt es im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Aufzug - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß - Zimmertüren weiß, matt - Neue Fenster - Großer West-Balkon - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc. - Gäste-WC - Küchenanschlüsse im Küchenbereich - Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Abstellraum - Heizung: im Bad Handtuchtrockner, sonst Flachheizkörper - Abstellraum in der Wohnung - Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest - Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs, wie z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
