Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Kapitalanleger gesucht! *** GENUG PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE ***

Überblick:

Objekt ID: 1749
Ort: 40589  Düsseldorf - Holthausen - 17
Kategorie: Einfamilien-RH
Kaufpreis: 258.000,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 90,74 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 55 m²
Verfügbar ab: vermietet
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 5
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Grundfläche Grundstück: 230 qm
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: EF-Reihenhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Garten oder Gartennutzung: ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1930
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Haustiere erlaubt?: Ja
Kaution: keine
Provision: 5,95 % der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung:

In diesem netten Reihenhaus steckt mehr Potential, als man auf den ersten Blick sieht.
Vom Eingangsbereich geht links Küche mit dem Eßbereich ab. Danach kommt das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-Bad mit WC.
Mit seinen 4 Schlafzimmern hat selbst die große Familie genug Platz. Im 1. OG sind 2 große Schlafzimmer, eines davon mit Wintergarten und WC en-suite.
Im 2. OG sind 2 weitere Schlafzimmer, der Dachspitz darüber ist nicht ausgebaut.
Im Kellerbereich ist ein Badezimmer und der Platz für Waschmaschine und Trockner

Ausstattung:

Ausstattung:
- Badezimmer mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste WC
- direkter Zugang zur Terrasse und Garten vom Wohnzimmer
- Waschmaschine und Trockner im Keller

Umgebung:

Das Haus steht in einer bunten Häuserzeile aus den 30igern in einer ruhigen Sackgasse. Die Häuser haben einen netten kleinen Vorgarten und größere Gärten hinter dem Haus.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das moderne Leben ausmacht, wie z. B. verschiedene Schulen und Haltestellen für Bus-/und Bahn in der Nahe sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Nette Parks und der nahe gelegene Rhein laden mit seinen Uferwegen zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Nähe, wie z. B.:
Haltestelle Niederheid:
U-Bahn Linien: 071, 074, 083
Bus: Linie 724

Sonstiges:

Das Haus ist zur Zeit vermietet und ist als Kapitalanlage geeignet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, Ihre Anfrage zu erhalten.

Bitte beachten: Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen haben wir keine Originalbilder verwendet. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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