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"My home is my castle!"

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CHARMANTE STADTWOHNUNG - MEIN GEMÜTLICHER RUHEPOL!
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Überblick:

Objekt ID: 1748
Ort: 40476  Düsseldorf - Golzheim WE09-10
Kategorie: Etagenwohnung 3.OG
Miete: 3.300,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 240 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 130,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 4
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 4
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 140,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Genug Platz für die ganze Familie im 4. OG mit Aufzug!

Die Wohnung wurde vor knapp einem Jahr grundsaniert und geht über die gesamte 4. Ebene. Die neuwertige Einbauküche ist im sehr großzügigen und hellen Wohnbereich integriert, der viel Platz für eine Riesenwohnlandschaft bietet.
Die 4 großen Schlafzimmer gehen vom Flur ab, ebenso beide Bäder, Gäste-WCs und Abstellkammern. Der kleine Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar.
Ein Keller und zwei Parkplätze in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben.

2 PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage für €230.- pro Monat zu mieten.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Bodenbelag: Eichenparkett-Dielen
- Fenster 3-fach verglast
- 2 x Tageslichtbad - weiß und grau
- Bäder mit Wannen, Duschen und WCs
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Bad
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Aufzug
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze - € 260,- für zwei große Stellplätze p.m.

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt im Stadtbezirk 1. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und das Messegelände.
Sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen finden Sie hier. Die Montesori Schule in Stockum und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind nur wenige Kilometer entfernt.
Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein.

Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B.

Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe
und Innenstadt/Hauptbahnhof

Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Einzugstermin ab 1.3.2018 - Genauer Termin verhandelbar.

Für den Abschluß eine Vertrages benötigen wir aussagefähige Unterlagen zu Einkommen, Bonität etc.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Teil des Wohnbereiches - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE09-10
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Badezimmer - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE09-10
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Eingangstür - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE09-10
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Hausflur mit Aufzug - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE09-10
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Grundriss - Etagenwohnung 3.OG in 40476 Düsseldorf Golzheim WE09-10
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