DAS SPRENGT DEN RAHMEN - SHOWROOM, STUDIO etc. IM HELLEN SUBLEVEL LOFT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1733 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern B1-Büro |
| Kategorie: | Loft B1 - Büro |
| Miete: | 1.300,00 € |
| Nebenkosten: | 290,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 133,67 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 10 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 1-4 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | UG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | ERDGAS leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Provisionsfrei |
Objektbeschreibung: |
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| DAS SPRENGT DEN RAHMEN - SHOW-ROOM, STUDIO etc.IM HELLEN SUBLEVEL LOFT! Eine Treppe führt nach unten zu diesem außergewöhnlichen und hellen Loft im Untergeschoß eines sanierten Wohnhauses. Aufteilung in kleinere Büros ist möglich! Wunderbar geeignet als Büro, Schulungsstätte, Fitness o.ä. Badezimmer, Gäste-WC, Garten und Kellerraum gehören dazu. Küchenanschlüsse sind im Großraum installiert. Das begehbare und nach oben offene Atrium verleiht der Einheit einen ganz besonderen Charme und sorgt für einen schönen Lichteinfall. Eine Wendeltreppe führt nach oben zum kleinen privaten Gartenanteil. Gegen Aufpreis kann eine Einbauküche oder Teeküche eingebaut werden. DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Gegensprechanlage mit Videoscreen - Doppelverglaste und teilweise bodentiefe Fenster - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Landhausdielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Archiv bzw. Abstellraum - Küchenanschlüsse im Küchenbereich - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in Abstellkammer - PATIO/ATRIUM - groß, begehbar und nach oben offen - Via eine Wendeltreppe zum eigenen Garten - Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Einbauküche oder Teeküche eingebaut werden. |
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Umgebung: |
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| Gelegen in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und in Laufnähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Geeignet als Studio, Büro, Showraum, Fitness oder ähnliches. Dank der guten Infrastruktur finden Sie alle Annehmlichkeiten für das möderne Leben, sowie gemütliche Cafés und nette Restaurants. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV), z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Anzahl der Räume je nach Aufteilung. ENERGIE-AUSWEIS liegt vor. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Nachweis der Mietzahlungen (erhalten Sie von uns) Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Einheit zu geben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
