SCHÖNE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN FRIEDRICHSTADT - FÜR SPORTLICHE IM 4. OG!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1714 |
| Ort: | 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 800,00 € |
| Nebenkosten: | 100,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 87 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3-4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 4 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2005 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Schön geschnittene Wohnung im obersten Stockwerk eines 8-Familienhauses. Die ganze 4. Etage gehört Ihnen und niemand lebt darüber. Decken sind höher als normal und die Schrägen sind minimal. Der große Dachboden darf alleine vom Mieter genutzt werden. 2-3 Schlafzimmer sind möglich. Gartenmitbenutzung, Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung. Diese schöne Wohnung wurde in 2005 renoviert und das Bad grundsaniert. |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: Laminat, Parkett and Fliesen in Bad und Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Gas-Etagenheizung - Gartenmitbenutzung - Kellerraum und Fahrradabstellplatz - alleinige Nutzung des großen Dachbodens - Renovierung der Wohnung und Sanierung des Bades 2005 |
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Umgebung: |
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| Gute zentrale Lage in Friedrichstadt, ganz am Anfang der Oberbilker Allee, mit Bilker Arkaden, Medienhafen, Innenstadt, Königsallee und Altstadt in Laufnähe. Hier finden Sie alles für das tägliche Leben: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sowie nette Cafés und internationale Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind in leichter Laufnähe. Der Volksgarten-Park und die Rheinuferpromenade bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsanbindung in leichter Laufnähe: Haltestelle: Friedrichstadt: S-Bahn S8 und S11 Buslinie 736 Haltestelle: Morsestraße: Straßenbahn 701 704 707 Autobahnanschluss Bilk ca. 3 km entfernt |
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Sonstiges: |
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| Die Wohnung ist leerstehend und Einzug kurzfristig möglich! In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer Heizung und persönlicher Stromverbrauch, die vom Eigentümer direkt an den Anbieter zu zahlen sind! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir vom Interessenten die üblichen Unterlagen: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Gehaltsnachweise 3 x oder Einkommensnachweis - Kopie des Personalausweises oder ähnliches - Schufa-Auskunft Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
