CHARMANTE WOHNUNG IN TOP LAGE VON DÜSSELTAL FÜR EXKLUSIVE LEBENSART!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1702 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 2.300,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 132 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | MFH |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja (2) |
| Objektzustand: | gehoben |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2009 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 123,40 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wesentliche Energieträger: | ERDGAS leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Objektbeschreibung: |
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| Charmante 4-Zimmer-Luxuswohnung in ruhiger Lage im schönen Düsseltal mit großer Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine Treppe gelangen Sie zum Aufzug, der Sie sicher nach oben in den 2. Stock bringt. Die offene und sehr schöne Einbauküche mit Theke ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen Rundum-Blick in die großzügig geschnittene Wohnung. Bei drei Schlafzimmern haben zwei je ein Bad en-Suite. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Die große Terrasse geht zur Rückseite des Hauses und ist vom offenen und großen Wohnzimmer begehbar. Der kleinere Balkon geht zur Vorderseite von einem der Schlafzimmer ab. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung: - Aufzug - Licht-Decken-Spots in der gesamten Wohnung sowie weitere attraktive Lichtelemente - moderne, offene Küche mit hellen Schränken und einer Theke sowie allen üblichen Geräten inklusive Geschirrspüler und Induktionsherd - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Bodenbelag: Parkett/Dielen und Fliesen in Küche und Bad - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche en-Suite - Extra Duschbad en-Suite - Gäste-WC - Kellerraum - Fahrradabstellmöglichkeit |
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Umgebung: |
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| Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße mit dichtem Baumbestand, einer Seitenstraße der Grafenberger Allee, bietet diese Wohnung in einem Stilaltbau eine Oase der Entspannung. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Ärzte und verschiedene Schulen sind in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Laufnähe und bringen Sie zu allen Zielen in Düsseldorf. |
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Verkehrsanbindung: |
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| In leichter Laufnähe befindet sich die Haltestelle Lindemannstraße mit U-Bahn: U72, U73, U83 Straßenbahn: 706 Bus: 737 Die B8, der Autobahnanschluss zur A52 und A44 ist in der nächsten Querstraße. |
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Sonstiges: |
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| Die Wohnung wird renoviert übernommen. Ein Einzug ist auch schon Anfang Februar möglich. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir eine - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Gehaltsnachweise oder ähnlicher Einkommensnachweis - Schufa-Auskunft - Kopie des Ausweises |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
