FÜR SPORTLICHE - SCHÖNE HELLE 3-4 ZIMMER IM 4. STOCK - NIEMAND ÜBER IHNEN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1700 |
| Ort: | 40215 Düsseldorf - Friedrichstadt |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 255.000,00 € |
| Hausgeld: | 279,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 87 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 4 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2005 |
| Art der Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 126,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| NIEMAND ÜBER IHNEN - VIEL RAUM FÜR EIGENE IDEEN! Die ganze 4. Etage gehört Ihnen. Die Wohnung ist schön hell, hat 3-4 Zimmer, 2-3 Schlafzimmer sind möglich. Schrägen gibt es so gut wie keine und die Decken sind extra hoch. Über der Wohnung ist der große Dachboden zur alleinigen Nutzung. Gartenmitbenutzung, Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz gehören zur Wohnung. Diese schöne Wohnung wurde 2005 renoviert und das Bad wurde grundsaniert, d.h. Elektro und Sanitär wurden erneuert. Die Wohnung ist leerstehend und steht sofort zur Verfügung! |
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Ausstattung: |
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| - Bodenbelag: Laminat und teilweise Parkett, Fliesen in Küche und Bad - Tageslichtbad mit Wanne - Gas-Etagenheizung - Gartenmitbenutzung - Kellerraum und Fahrradabstellplatz - Nutzung des großen begehbaren Dachgeschoßes - Renovierung der Wohnung und Sanierung des Bades in 2005 |
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Umgebung: |
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| Sehr Gute zentrale Lage in Friedrichstadt, ganz am Anfang der Oberbilker Allee, mit Bilker Arkaden, Medienhafen, Innenstadt, Königsallee und Altstadt in Laufnähe. Die sehr gute Infrastruktur bietet alles für das tägliche Leben, sowie nette Cafés und internationale Restaurants. Der Volksgarten-Park und die Rheinuferpromenade bieten sich für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsanbindung:: Haltestelle: Friedrichstadt: S-Bahn S8 und S11 Buslinie 736 Haltestelle: Morsestraße: Straßenbahn 701 704 707 Autobahnanschluss Bilk ca. 3 km entfernt |
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Sonstiges: |
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| Auf eine weitere Vermietung wurde bisher verzichtet, da die Wohnung verkauft werden soll! In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer Heizung und persönlicher Stromverbrauch, die vom Eigentümer direkt an den Anbieter zu zahlen sind! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen eine Anfrage zu erhalten. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
