HÖHER GEHT NICHT - MIT GROßER DACHTERRASSE!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1692 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE12+ |
| Kategorie: | Dachgeschoss |
| Miete: | 2.300,00 € |
| Nebenkosten: | 440,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 175 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 20 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | Ja |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | DG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Dachterrasse |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| SUPER SCHÖNE WOHNUNG MIT STERNENHIMMEL UND DACHTERRASSE in bester Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord. Die Wohnung ist hochwertig grundsaniert. Einzug nach Vereinbarung! Hier haben Sie Platz für die ganze Familie. Von der sehr großen Wohnküche mit Eßzimmer geht die sehr schöne in Richtung Westen gelegene Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Düsseldorf ab. Verbunden durch den Flur befindet sich das geräumige Wohnzimmer und zur anderen Seite der Wohnung sind 4 weitere Räume und 2 Bäder. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und Hauswirtschaftsraum auf dem Zwischenpodest. Wir können einen Tiefgaragenstellplatz in ca. 100m Entferung in der Birkenstraße anbieten oder auch einen DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Die Wohnung wurde hochwertig grundsaniert - alles ist neu! Möblierung optional, wie z. B. Küche, gegen Aufpreis Falls möglich, berücksichtigen wir gerne individuelle Wünsche! - Gegensprechanlage mit Video - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkettboden/Dielen - Bad mit Wanne - Feinsteinfliesen, sandsteinfarben - 3-fach verglaste Fenster - Heizung: Gas-Zentral - Waschmaschine und Trockner-Anschluß - Hauswirtschaftsraum-Zwischenpodest - Abstellfläche im Dachboden - Kellerraum - große Dachterrasse zur Rückseite in Richtung Westen |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, in Laufnähe zur Düsseldorfer Innenstadt und Düsseltal an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen wird dies immer mehr zu einem bevorzugten Trend-Viertel. Sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frischen Kaffee gibt es direkt gegenüber und frische Brötchen beim Bäcker über der Kreuzung. Gemütliche Cafés, nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien machen dies zu einer beliebten Wohnlage. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir können daher zum größten Teil nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis! ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
