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"My home is my castle!"

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AM LIEBSTEN MIT ABENDSONNE - TOP 3-ZIMMER-WOHNUNG
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 1691
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WEmö07
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 2.250,00 €
Nebenkosten: 276,00 €
Möblierung: möbliert
Mindestmietdauer: 6 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 100,2 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

TOP MÖBLIERTE WOHNUNG IN TOP LAGE IM TREND-VIERTEL FLINGERN-NORD!
Zur Zeit ist die Wohnung noch unmöbliert - Ihre Wünsche können berücksichtigt werden. Einzug nach Vereinbarung!

Das schöne, sehr helle Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich hat einen französischem Balkon mit Flügeltüren über die ganze Breite und einem zusätzlichen Balkon Richtung Westen.

Zur anderen Seite gehen beide Schlafzimmer und das Badezimmer. Eine Abstellkammer und Gäste-WC gehören zur Wohnung sowie ein Kellerraum.

Wir können einen Parkplatz ganz in der Nähe in der Birkenstraße anbieten (solange der Vorrat reicht)
oder auch einen
DAUERPARKPLATZ möglich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH Worringer Str. 71.

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Einbauküche mit allen üblichen Geräten
- Französischer Balkon mit großen Flügeltüren
- weiterer Balkon - beide Richtung Westen

- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Bad mit Wanne - Fliesen Sandsteinfarben
- Gäste-WC

- Waschmaschine und Trockner-Anschluß im Abstellraum
- Gaz-Zentralheizung
- Kellerraum

Umgebung:

Flingern-Nord ist Dank der zentralen Lage zur Innenstadt und Hauptbahnhof, schönen Stilaltbauten, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants eine sehr begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Eine nettes Café ist direkt gegenüber und eine Bäckerei mit frischen Brötchen schräg gegenüber.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt wird.
Das Haus wurde für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Gezeigte Bilder: Die Wohnung wird noch für Sie möbliert und Ihre Wünsche werden gerne berücksichtigt. Daher sehen Sie hier nur Beispielbilder. Wir bitten um Ihr Verständnis!

ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.

Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Gartenstrasse 4
40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Grundriss 2OG-WE07 - Etagenwohnung 2.OG in 40233 Düsseldorf Flingern WEmö07
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