ELEGANTE UND GROßE STADTWOHNUNG IN RHEINNÄHE!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1683 |
| Ort: | 40476 Düsseldorf - Golzheim-WE07-re. |
| Kategorie: | Etagenwohnung 3.OG |
| Miete: | 1.650,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 120 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1955 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Erdgas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 140,30 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Diese Wohnung liegt im 3. OG eines Wohn-und Geschäftshauses und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der über ein paar Treppen zum Aufzug führt. Hier wird zur Zeit noch kernsaniert. Die Fertigstellung ist im Oktober und der Einzug kann ab dem 1.11.2016 sein. Hier handelt es sich um die rechte Wohnung mit einer Diele, die genügend Platz bietet für eine Garderobe. Im hellen und großen Wohnzimmer ist die Küche integriert und vom Wohnzimmer öffnet sicher der kleine Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Ankleide bzw. Abstellkammere sowie ein Kellerraum. Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben! PKW-Stellplatz im 5-Sterne-Parkhaus im Nachbarhaus für €130,- pro Monat zu mieten. |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Wohnungstür - Gegensprechanlage - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Zimmertüren weiß - Fenster-neu - 3-fach verglast - Wände: Glatt weiß - Küche: Anschlüsse im Küchenbereich im Wohnzimmer - kleiner Balkon, begehbar vom Wohnzimmer - Tageslichtbad - helle Wandfliesen/graue Bodenfliesen - Bad mit Eckwanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Wohnung - Aufzug - Kellerraum - PKW-Stellplatz im Gebäude nebenan - € 130,- pro Monat |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Golzheim, nördlich der Innenstadt im Stadtbezirk 1. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und das Messegelände. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Montesori Schule in Stockum und die Internationale Schule in Kaiserwerth sind nur wenige Kilometer entfernt. Golzheim ist durch die Nähe zum Rhein und dem Rheinpark eine sehr beliebte Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Die Nordstraße mit vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in Laufnähe und lädt zum bummeln ein. Der Rheinpark Golzheim und der Nordpark sind ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten für die ganze Familie. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsmittel sind ganz in Ihrer Nähe, z. B. Haltestelle Kennedy Damm: U78 und U79 Richtung Flughafen/Messe und Innenstadt/Hauptbahnhof Haltestelle Viktoriaplatz: Buslinie 722 |
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Sonstiges: |
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| Die Wohnung ist ab dem 1.1.2017 bezugsfertig! In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und daher können wir nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnung zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie, einfach anrufen oder Anfrage senden. Ingrid Gibson und Rüdiger Tuschen sind immer gerne für Sie da. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
