MIT SCHWUNG IN DIE NEUE WOHNUNG UND IN DEN FRÜHLING!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1676 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 11 |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 900,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 83 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 24 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 5 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | NEIN |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2017 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG! Mit Schwung in diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG eines neuwertigen Apartmenthauses. Der große Wohnbereich bietet Platz für die offene Küche, den Eßbereich und die Couchlandschaft. Ein kleiner Flur führt zu beiden hellen Schlafzimmern und dem schönen Bad mit Wanne. Über Ihnen ist nur der begehbare und helle Dachboden, der von Ihnen als Abstellfläche genutzt werden darf. Ein weiterer Abstellraum auf dem Zwischenpodest und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit eines DAUERPARKPLATZES im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71, Düsseldorf. |
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Ausstattung: |
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| Vollstandig grundsaniert - alles ist neu! - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Neue Fenster, 3-fach verglast - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Bad mit Wanne - sandsteinfarbene Fliesen - Küche: Anschlüsse im Küchenbereich des Wohnzimmers - Extra Abstellkammer und Kellerraum - Große Abstellfläche im Dachboden Gegen einen monatlichen Aufpreis ist der Einbau einer Küche möglich! |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in einer beliebten TOP LAGE von Düsseldorf-Flingern-Nord an einer mäßig befahrenen Straße. Zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es etwa 10 Minuten zu Fuß. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Ackerstraße, Birkenstraße, Grafenberger Allee oder der Rethelstraße. Frische Brötchen gibt es in der Bäckerei schräg gegenüber. Gemütliche Cafés, nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld und laden zum Verweilen ein. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute öffentliche Anbindungen in der Nähe: wie z.B. Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! ENERGIE-AUSWEIS: In Bearbeitung. Die Sanierung wurde erst 2017 beendet und nach der Energiesparverordnung 2009 durchgeführt. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
