BLUMENWIESE -TRAUMWOHNUNG IN FLINGERN MIT GARTEN!
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Überblick: | |
Objekt ID: | 1669 |
Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 04 |
Kategorie: | Gartenwohnung |
Miete: | 1.300,00 € |
Nebenkosten: | 257,00 € |
Möblierung: | unmöbliert |
Wohnfläche ca.: | 91,3 m² |
zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatz / Garage: | Nein |
Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl der Bäder: | 1 |
Gäste WC: | Ja |
Anzahl der Kellerräume: | 1 |
Einbauküche vorhanden: | Nein |
Etage: | Hochparterre |
Anzahl der Etagen: | 5 |
Aufzug vorhanden?: | Ja |
Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
Garten oder Gartennutzung: | Ja |
Objektzustand: | Gehoben |
Baujahr: | 1950 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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HIER WERDEN TOLLE WOHNUNGEN GRUNDSANIERT UND IHRE KÖNNTE DABEI SEIN! Bezugsfertig ab dem 1. November 2016. Die Wohnung liegt im schönsten Teil der Ackerstraße im Stadtteil Flingern-Nord. Sehr schönes großes Wohnzimmer mit integrierter Küche, Abstellkammer und Zugang zum Balkon, von dem eine Treppe zum eigenen Garten führt. Zur anderen Seite führt ein kleiner Flur zu den beiden Schlafzimmern, dem modernen Badezimmer und Gäste-WC. Bodentiefe Fenster zur Rückseite garantieren viel Licht. Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Zwischenpodest gehören zur Wohnung! DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71 möglich. |
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Ausstattung: |
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Ausstattung wie folgt: - Aufzug - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß - Zimmertüren weiß, matt - Neue Fenster - Flügeltüren und Zugang zum eigenen Garten - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Fliesen im Bad: Sandsteinfarben - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc. - Gäste-WC - Durchlauferhitzer für Warmwasser - Küchenanschlüsse im Küchenbereich - Heizung: im Bad Handtuchtrockner, sonst Flachheizkörper - Waschmaschine und Trockner-Anschluß - Abstellraum in der Wohnung - zusätzliche Abstellkammer auf dem Zwischenpodest - Kellerraum |
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Umgebung: |
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Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt und schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen Öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Gezeigte Bilder: Die Wohnung ist noch nicht voll ausgebaut und wir können daher nur Beispielbilder zeigen. Wir bitten um Ihr Verständnis! ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt. Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Nachweis der Mietzahlungen (erhalten Sie von uns) Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte einfach Anfrage schicken oder anrufen! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |