ARBEITEN UND WOHNEN IM LOFT MIT ATRIUM UND GARTEN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1665 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern B2 |
| Kategorie: | Loft B2 |
| Miete: | 1.450,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 125 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | UG |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Dies ist ein Erstbezug und alles ist NEU! Super schöne und ungewöhnliche Loft-Wohnung im Untergeschoß eines grundsanierten Mehrfamilienhauses, geeignet zum Arbeiten und Wohnen. Hier ist alles möglich! Das helle Loft besteht aus einem großen Raum mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil, offenem Küchenbereich, großem Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Keller. Das begehbare Atrium ist groß genug für einen großen Tisch und Stühle und ist nach oben offen. Raumabtrennungen sind möglich! DAUERPARKPLÄTZ erhältlich im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH, Worringer Str. 71. |
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Ausstattung: |
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| Grundsaniert, alles ist neu! - Intercom and Video Haustür - Weiße Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bodenbelag: Parkettboden/Dielen - Bad und Gäste-WC: Fliesen Sandsteinfarben - Badezimmer: Wanne und Dusche - Gäste-WC - Offene Küche: Anschlüsse im Küchenbereich - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Heizung: Zentral Heizung - ATRIUM - begehbar und nach oben offen - direkter Zugang zum eigenen Gartenanteil via Wendeltreppe |
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Umgebung: |
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| Flingern-Nord hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage entwickelt und bietet eine sehr gute Infrastuktur. Das grundsanierte Wohnhaus liegt an einer mäßig befahrenen Straße, das Loft selbst geht nach hinten und ist dadurch sehr ruhig. Hier finden Sie viele kleine Cafés und Restaurants, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Düsseldorf Innenstadt, Düsseltal und Zooviertel mit der beliebten Rethelstraße und auch der Hauptbahnhof sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| Alle Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. ENERGIE - AUSWEIS: Ist in der Vorbereitung. Das gesamte Gebäude wurde gemäß Energiesparverordnung 2009 kernsaniert. Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - 3 x Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweis - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises, ID Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Gewerbeeinheit vermittelt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
