ZENTRALER GEHT ES NICHT - KURZE WEGE ZUR INNENSTADT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1654 |
| Ort: | 40210 Düsseldorf - Stadtmitte |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 72.694,00 € |
| Hausgeld: | 128,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 38,26 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | MFH |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1955 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2008 |
| Art der Heizung: | Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 123,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas/Strom |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3.57% des Verkaufspreises inkl. MwSt |
Objektbeschreibung: |
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| Gepflegte, vermietete Single-Wohnung in zentraler Lage zum Hauptbahnhof und zur Stadtmitte als Kapitalanlage. Die gemütliche Wohnung liegt zur Rückseite des Hauses mit Blick in den Innenhof und ist sehr ruhig. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine große Garderobe. Küche, Bad und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon gehen von der Diele ab. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. |
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Ausstattung: |
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| * Boden: Helles Laminat im Wohnbereich - weiße Bodenfliesen in Bad und Küche * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche - weiß gefliest * Wohnraum mit Balkonzugang * Balkon Richtung Westen * Kellerabteil |
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Umgebung: |
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| Zentrale Lage nahe Hauptbahnhof, jedoch ruhig, denn diese Wohnung liegt zur Rückseite des Wohnhauses. Einer der Vorteile ist, dass der Hauptbahnhof mit allen Verkehrsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar ist und die Innenstadt ganz in der Nähe ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hier finden Sie S-Bahn, Straßenbahn und Bus Haltestellen in nächster Nähe am nahegelegenen Hauptbahnhof. | |
Sonstiges: |
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| Am Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren Renovierungen vorgenommen, wie z.B. * Balkonsanierung * Fassade vorne * neue Fenster im Treppenhaus * Elektrotechnik im Zählerschrank Die Wohnung wurde 2008 saniert, d.h. Elekro, Sanitär etc. wurden erneuert und Laminat verlegt. * Kapitalanlage * Die Wohnung ist vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen verwenden wir Beispielbilder und bitten um Ihr Verständnis. Monatliche Miete zur Zeit € 260,- Miete und € 70,- Nebenkosten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
