DIE SCHÖNSTE WOHNUNG IN DERENDORF IST FÜR SIE FRISCH SANIERT!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1648 |
| Ort: | 40476 Düsseldorf - Derendorf |
| Kategorie: | Maisonette |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Nebenkosten: | 375,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 150 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | No |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Terrasse |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2015 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 2 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Diese traumhaft schöne Maisonette liegt in einem ruhigen, frisch sanierten Stilaltbau. Für den offenen, großzügigen Ausbau wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet. Im 3. OG befindet sich die offene Küche, Wohnzimmer, eines der Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, großes Tageslichtbad und Gäste-WC. Der Zugang zur uneinsehbaren Terrasse ist über das Wohnzimmer und das Bad möglich. Einen Stock höher geht es über eine edle Vollholz-Treppe zu einer Galerie, von der 2 Schlafzimmer abgehen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft, denn alle 3 Schlafzimmer haben in etwa die gleiche qm-Größe. |
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Ausstattung: |
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| ERSTBEZUG - GRUNDSANIERT: * Boden: hochwertiges Dielen-Parkett im gesamten Bereich. * Wände: Glattputz, weiß * Küche, open zum Wohnbereich * großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, sehr großes Waschbecken und Zugang zur Terrasse * Gäste WC * begehbarer Kleiderschrank oder große Abstellkammer * uneinsehbare Dachterrasse in Süd-West Richtung * Keller |
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Umgebung: |
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| Derendorf, ein Stadtteil im Wandel, grenzt an Pempelfort und wird aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, zum Rheinpark und zur Promenade immer beliebter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe. Die Nordstraße und Duisburger Str. sind fußläufig erreichbar und bieten viele kleinere Geschäfte, nette Cafés und gemütliche Restaurants. Der Rheinpark Golzheim mit großer Liege/Spielwiese ist nur ca. 600m entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen am Ufer des Rhein ein oder zu sportlichen Aktivitäten. Sehr gute Verkehrsanbindung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV: Haltestelle: Essener Str.- Straßenbahn-Linie 707 und 715 Haltestelle: Spichernplatz - Bus-Linie NE1 Haltestelle: Bankstraße - Bus-721, 722, 756, 758 U-Bahn-Haltestelle: Kennedydamm - U78 und U79 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Nachweis der Mietzahlungen (erhalten Sie von uns) Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung eine gute Einschätzung der Wohnung vermittelt zu haben. Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und sind erreichbar per email info@gibsonhomes.de und unter 0177 501 4897. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
