HURRAH - endlich im eigenen Heim !!! * Kauf meist günstiger als Mieten *
Schade, dieses Objekt wurde bereits verkauft.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.
Überblick: | |
| Objekt ID: | 1598 |
| Ort: | 40472 Düsseldorf - Rath |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Hausgeld: | 178,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 77 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 6 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | EG |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Gartenmitbenutzung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1962 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1992 |
| Art der Heizung: | Gasetagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 45,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
|
| Schön geschnittene, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses - eine Wohlfühl-Oase nach der Hektik des Tages. Alle Räume gehen von der Diele und dem Flur ab und der Balkon mit Blick in den Garten ist von 2 der Zimmer begehbar. Eine Abstellkammer ist in der Wohnung und ein großer, trockener Kellerraum gehört dazu. Der Gemeinschaftsgarten hat einen großen uneinsehbaren teil, der sich hervorragend zum Sonnen oder als Grillplatz eignet. Entspannung pur alleine oder mit Freunden an lauschigen Sommerabenden! |
|
Ausstattung: |
|
| * Laminatboden in den Zimmern, Fliesen in Küche und Bad * Holzdecken und Holzverkleidung teilweise * Einbauküche in gutem Zustand - inklusive * Küche: helle Fliesen * Bad: mit Dusche - hell gefliest - Platz für Waschmaschine * separates WC * Kunststofffenster/doppelverglast in gutem Zustand * großer Balkon - begehbar von 2 Zimmern * Kabelanschluß/ISDN * Etagenheizung (im Keller) * eigener Keller * Gartenmitbenutzung - Gas-Etagenheizung ist von 1997 und wird regelmäßig gewartet. Die Anlage befindet sich im Keller. Sehr guter Gesamtzustand des Hauses. - Kein Renovierungsstau! - Breites, helles Stein-Treppenhaus - alle anderen Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt! Keine Beschreibung ersetzt die Besichtigung vor Ort. Senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie uns an und wir arrangieren gerne einen Besichtigungstermin! |
|
Umgebung: |
|
| An der Grenze zu Unterrath! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, in Laufnähe zur S-Bahn Unterrath! Gute Infrastruktur und kurze Wege zu Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Der Flughafen ist in nächster Nähe - mit der S 11 nur eine Haltestelle von S-Bahn-Stop Unterrath entfernt - dennoch ruhige Lage! |
|
Verkehrsanbindung: |
|
| Mit der S 11 Haltestelle-Unterrath zum Flughafen, nur eine Haltestelle entfernt - einfach Spitze! In der anderen Richtung erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten! Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar! |
|
Sonstiges: |
|
| - KEIN RENOVIERUNGSSTAU - es liegen keine Mängel vor! - Parkplatz kann für ca. € 50,- per Monat angemietet werden. - Die gut erhaltene Einbauküche inklusive - In den Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Etagenheizung/siehe Energieausweis! |
|
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
