Charmante Stadtwohnung im Herzen von Düsseldorf! Erstbezug nach Sanierung.
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1589 |
| Ort: | 40211 Düsseldorf - Innenstadt |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Hausgeld: | 322,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 143 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2-3 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Holz-Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Holz-Parkett |
| Art des Gebäudes: | Wohn-und Geschäftshaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | gehoben |
| Baujahr: | 1978 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2014 |
| Art der Heizung: | Fernwärme-Zentral |
| Energiekennwert Wärme: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Alles ist neu!!! Der Aufzug bringt Sie in die schöne, helle Luxuswohnung der Sonderklasse in einem sanierten Wohnhaus in der Innenstadt von Düsseldorf. Vom geräumigen Eingangsbereich gehen all Räume ab. Zur einen Seite das riesige Wohnzimmer, großes Eßzimmer (oder Schlafzimmer), Gäste-WC mit Dusche. Zur anderen Seite die Küche, Eltern-Schlafzimmer mit Bad sowie ein weiteres Zimmer, geeignet als Büro-oder für Gäste. Die fachgerechte Sanierung wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt! Wichtig! Je nach Einteilung haben Sie hier 3-4 Schlafzimmer. Wahlweise kann die Küche im Wohnzimmer integriert werden (offene Küche) oder separat mit Zugang zum Balkon. |
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Ausstattung: |
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| * Böden: Echtholzparkett und sandsteinfarbene Bodenfliesen * großer Balkon zur Rückseite, begehbar durch Küche, Schlafzimmer und Büro-/Gäste Zimmer * großes Badezimmer en-suite mit Wanne und Dusche * Gäste-Badezimmer mit WC, Dusche - vom Flur begehbar * Duschabtrennungen aus Echtsicherheitsglas * Unterputzradio im Badezimmer en-suite * Wände sind gespachtelt, in weiß * Neue Kunststofffenster 3-fach verglast mit der höchsten Schallschutzstufe * Neue Sicherheitstür 3- fach Veriegelung * Aufzug * Kellerraum |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Düsseldorf, bekannt als Top-Einkaufsadresse und direkt in der Nähe des beliebten Hofgartens, dem Rhein mit seiner Uferpromenade und der bekannten Altstadt mit zahlreichen urigen Kneipen, netten Cafes und internationalen Restaurants. Die Königsallee, die Kö, ist weltweit bekannt als eine der besten Einkaufsboulevards der Welt mit vielen schicken Ladengeschäften eleganter Modelabels, Juweliere und gemütlichen Straßencafes. Auch TOP-Adressen der Kultur befinden sich in der Stadtmitte, wie z. B. Schauspielhaus und Deutsche Oper am Rhein sowie zahlreiche Museen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen von der Innenstadt zu Zielen in Düsseldorf und Umgebung sind sozusagen vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist fußläufig leicht erreichbar. | |
Sonstiges: |
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| Grundsaniert - alles ist NEU ! Der Preis versteht sich einschließlich der Balkonerweiterung. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
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