Hier hat der Hobbykoch viel Platz - super Schnitt und Balkon!!!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1584 |
| Ort: | 40472 Düsseldorf - Rath |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 399,00 € |
| Nebenkosten: | 120,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 57,8 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 3 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Neues Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Neues Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 1 |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1956 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2012 |
| Art der Heizung: | Erdgas-Etagenheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 149,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Freundliches Haus für freundliche Menschen. Nette 2-Zimmerwohnung im 1. Stock eines gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr. Vom Flur gehen beide Zimmer ab, das Badezimmer sowie die angenehm große Wohnküche mit Einbauküche und mit Zugang zum Sonnenbalkon. Ein Keller gehört zur Wohnung. |
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Ausstattung: |
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| * neuer Laminatboden wird verlegt * Bad (wird vor Einzug erneuert) * sehr große Wohnküche * Einbauküche mit den üblichen Geräten und Einbauten * Sonnenbalkon mit schöner Aussicht. * Keller * neue zentrale Gasbrennwert-Therme - sie sparen Energie! * Etagenheizung |
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Umgebung: |
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| Ruhige Wohnlage in einer ruhigen Einbahnstraße mit Baumbestand. Gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsverbindungen sind fußläufig leicht erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Der sehr schöne Aaper Wald ist in unmittelbarer Nähe und bietet Naturliebhabern, Sportlern und Familen Ruhe, Spiel, Spaß und Erholung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen zur Innenstadt von Düsseldorf und Zielen der näheren Umgebung. - S-Bahn Haltestelle Düsseldorf-Rath Linie 6 ist - ca. 600 m - Haltestelle Derfflinger Straße/Rückertstraße ca. 300 m für die Buslinien 730, 810, 776 von Der Autobahnzubringer zur A 44 ist wenige Minuten entfernt. |
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Sonstiges: |
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| * vor Einzug wird ein neuer Laminatbodenverlegt und das Bad renoviert. Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte eine Anfrage per e-mail. Wir kontaktieren Sie dann und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Zur Erstellung eines Mietvertrages benötigen wir: - 3 Gehaltsnachweise - aktuelle Schufa-Auskunft! - Vormieterbescheinigung - Kopie des Personalausweises oder Paß |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
