* Abendsonne genießen mit Blick in's Grüne * - Anleger oder Selbstnutzer! Gute Lage Düsseldorf - Mörsenbroich !!!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1577 |
| Ort: | 40470 Düsseldorf - Mörsenbroich |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Hausgeld: | 248,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 73,32 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 4 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 3 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 1 |
| Garten oder Gartennutzung: | Nein |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1960 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 Heizung |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 157,20 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Der Aufzug bringt Sie zur schönen und lichten Etagenwohnung im 3. Stock eines Wohnhauses. Vom Eingangsbereich gehen das große Wohnzimmer mit West-Balkon und die Küche ab. Beide Schlafzimmer und Bad gehen vom Flur ab. Alle Zimmer haben einen idyllischen Ausblick in hohe Bäume und es ist sehr ruhig. Eine Abstellkammer ist in der Wohnung und ein Keller gehört zur Wohnung. Eine Garage kann dazu erworben werden. |
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Ausstattung: |
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| * Boden: Laminat in allen Räumen außer Bad und Küche mit neuwertigem, hellen Granitboden und Fliesenspiegel * Tageslichtbad mit Wanne * West-Balkon vom Wohnzimmer mit Blick in hohe Bäume * Abstellkammer in der Wohnung * Keller * Gaszentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer * Aufzug * barrierefrei * Fenster aus Kunststoff - isolierverglast |
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Umgebung: |
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| Das 5-geschossige Wohnhaus liegt im beliebten Stadtteil Mörsenbroich/Rath in einer ruhigen Einbahnstrasse in großzügiger, parkähnlicher Bebauung mit vielen schönen Bäumen. Eine gute Bäckerei mit Cafe, Apotheke, Bank und die lokale Polizeistation sind sozusagen um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung. Die Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt sind ca. 5 km. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Gute öffentliche Verkehrsanbindung zur Innenstadt und Zielen der näheren Umgebung. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn am Rather Broich und Mörsenbroicher Weg mit der Straßenbahnlinie 712 und Bus Stop der Linien 730, 733 und 810 sind ca. 3 bzw. 5 Minuten entfernt. |
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Sonstiges: |
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| Die Wohnung ist zur Zeit für 655,00 Euro plus NK vermietet. Mit der Mieterin ist bereits geregelt, dass sie bei Eigenbedarf auszieht. Es kann eine Garage in der Straße angemietet werden. | |
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
