Für alle die gerne ganz oben wohnen - 5. Stock mit Aufzug - Terrasse und Balkon!!!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1570 |
| Ort: | 40211 Düsseldorf - Pempelfort (5) |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 800,00 € |
| Nebenkosten: | 190,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 84 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | 2 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 5 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja 2x |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1970 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2013 |
| Art der Heizung: | Zentral-Fernwärme |
| Energiekennwert Wärme: | 85,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Schöne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung in angenehmen und gepflegtem Wohnhaus. Die große Süd-Ost-Dachterrase geht vom hellen Wohnzimmer ab, der West-Balkon von der Küche. Beide Schlafzimmer gehen zur Rückseite des Hauses, ruhiges schlafen ist angesagt! Die Wohnung hat drei praktische Abstellkammern, plus Keller und Fahrradkeller. Der Zugang zum Wohnhaus und zur Wohnung ist stufenfrei und mit Aufzug - Rollator geeignet! |
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Ausstattung: |
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| * Bodenbelag: Parkett im Wohnzimmer, helles Laminat in Schlafzimmern und Flur, Fliesen in Bad und Küche * Bad mit Wanne * Küche teilweise ausgestattet mit Einbauten * Fenster: Schall-/Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe * 1x Süd-Ost Terrasse und 1x West-Balkon - die Sonnenseite zum Auswählen! * 3 Abstellkammern in Wohnung * Keller, Fahrradkeller * Aufzug * stufenloser Zugang - geeignet für Rollator |
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Umgebung: |
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| Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in Laufnähe zur Duisburger Straße/Nordstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, netten Cafes und Restaurants sind in der näheren Umgebung. Die Innenstadt mit Kö, Altstadt mit Rhein-Uferpromenade und der schöne Hofgarten sind in leichter Laufnähe. Mittendrin und doch ruhig! |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Die Haltestellen Rochusmarkt und Adlerstraße der Straßenbahnlinie 704 sind ca. 3 Minuten entfernt. Zur Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 an der Haltestelle Schloß Jägerhof sind es ca. 8 Minuten sowie zu verschiedenen Busverbindungen. |
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Sonstiges: |
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| * das Haus wurde wärmeenergetisch auf den nach heutiger Sicht besten Zustand gebracht. * saniert nach KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009) * sofort beziehbar! * Garagenhöfe in der unmittelbaren Nachbarschaft! Verfügbarkeit und Preise auf Anfrage! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
