Genehmigte Großtagespflege, Praxis, Ladenlokal etc. Rollstuhlgerecht!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1567 |
| Ort: | 40211 Düsseldorf - Pempelfort |
| Kategorie: | ebenerdig Laden/Praxis |
| Miete: | 950,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Gewerbefläche ca.: | 10 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 0 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Mieterwunsch |
| Art des Gebäudes: | MFH - Gewerbe EG |
| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2013 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentral |
| Energiekennwert Wärme: | 85,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energiekennwert Strom: | 0,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| * Hier können Sie direkt mit der Großtagespflege loslegen ... alle behördlichen Genehmigungen und die Abnahme dafür liegen bereits vor! Frisch sanierte, barrierefreie Räumlichkeiten, geeignet als Großtagespflege, Praxis oder auch für ein Ladenlokal. Beide Räume haben eine große Fensterfront mit Schall-und Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe. Die Küche sowie der Flur zum Badezimmer gehen von einem der großen Räume ab. Fertigstellung der Räumlichkeiten in Absprache mit dem neuen Mieter! |
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Ausstattung: |
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| ALLES NEU! * hell gefliestes Bad, dunkler Granitboden * die 2 großen Räume sind miteinander verbunden, haben aber auch separate Eingänge zur Straße * 3 Toiletten in separaten Kabinen * Dusche und 3 Waschbecken * Küche mit hellem Fliesenspiegel * Bodenbelag und Wände - Fertigstellung in Absprache mit dem neuen Mieter. * bodentiefe Fensterfront mit Schall-und Wärmeisolierung der höchstmöglichen Stufe * ebenerdig und barrierefrei - große Eingangstüren für Rollstuhl-und Kinderwagen. |
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Umgebung: |
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| Zentrale Wohnlage im beliebten Stadtteil Pempelfort, in der Nähe zur Duisburger Straße/Nordstraße und in Laufnähe zur Innenstadt und dem schönen Hofgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafes und die verschiedensten Restaurants sind in der näheren Umgebung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen. * Die Haltestelle Rochusmarkt der Straßenbahnlinie 704 ist zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt. * Haltestelle Schloß Jägerhof mit den Straßenbahnlinien 701, 706, 707, 7015 ca. 8 Minuten zu Fuß sowie zu verschiedenen Busverbindungen. |
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Sonstiges: |
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| * Die Abnahme und behördlichen Genehmigungen für eine Großtagespflege liegen vor * Fertigstellung in Ansprache mit Mieter * sofort beziehbar nach Fertigstellung * KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009) * Erstbezug nach Sanierung * Anmietung einer 2-Zimmer-Wohnung im gleichen Haus ist möglich! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
