Platz für die ganze Familie! 4-6 Zimmer-Wohnung mit Garten in Stadtwaldnähe!!!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1559 |
| Ort: | 60599 Frankfurt - Sachsenhausen |
| Kategorie: | Gartenwohnung |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Hausgeld: | 430,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 130 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 35 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 2 |
| sonstige Nutzräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | EG |
| Anzahl der Etagen: | 2 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichen-Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichen-Parkett |
| Art des Gebäudes: | 4-Familienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Zwei Terrassen |
| Garten oder Gartennutzung: | Garten |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2008 |
| Art der Heizung: | Zentalheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 203,69 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | ÖL |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Haustiere erlaubt?: | Ja |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% VAT |
Objektbeschreibung: |
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| Super gut und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 4-Familienhaus plus praktische 2 Zimmer mit eigenem WC im Souterrain, geeignet zur vielseitigen Nutzung. Zugang zur hinteren Terrasse und zum Garten von der großen Wohnküche und zur vorderen Terasse und Garten vom Wohnzimmer aus. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang vom Haus - kein Eiskratzen im Winter mehr!!! |
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Ausstattung: |
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| * Bodenbelag: Eichen-Parkett im Wohn-/Ess-Bereich und Flur - neuwertig * Estrich in Schlafzimmern * weisse Fliesen in den Souterrain Zimmern und Toilette * große Einbauküche mit allen üblichen Geräten, inkl. Geschirrspüler aus 1999 * weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne aus 2000 * weiß gefliestes Bad mit Dusche aus 2000 * weiß gefliestes Gäste-WC aus 2000 * Terrasse zum hinteren und zum vorderen Garten * Rollläden an allen Fenstern - 2 Zimmer mit Tageslicht und Toilette im Souterrain - Fenster ausbaufähig - Fahrradabstellmöglichkeit - Waschküche mit eigenem Anschluß - Tiefgaragenplatz inklusive im Kaufpreis mit direktem Zugang vom Haus - Sanitäre Anlagen in den Bädern und Wasserleitungen im ganzen Haus wurden in 2000 renoviert. - Der Parkett-Boden (Hartholz/Eiche) wurde in 2008 verlegt. |
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Umgebung: |
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| Beste Wohnlage am Sachsenhäuser Berg, Nähe des Frankfurter Stadtwaldes mit vielen Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Goetheturm und große Kinderspielplätze. Stadtnah und doch im Grünen. Verkehrsgünstige Lage zur Innenstadt von Frankfurt, zu den Autobahnen und zum Flughafen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Die Haltestelle für den Stadtbus ist ca. 3 Min. zu Fuß entfernt, zum Südbahnhof und zur Innenstadt sind es etwa 10 Min.mit dem Bus. Der Autobahnanschluss der A 661 und A 3 ist nur wenige Minuten entfernt und bis zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 15 Minuten. |
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Sonstiges: |
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| 2 weitere Zimmer mit Tageslicht plus Toilette befinden sich im Souterrain, nutzbar als Büro, Hobbyraum etc. - bereits bestehende Fenster können vergrößert werden. - Der gesamte Garten gehört zur Wohnung |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
