LUST UND ENERGIE AUF EINE KAPITALANLAGE? MFH 8 WE mit Balkon, Apotheke und großer Halle!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1550 |
| Ort: | 40219 Düsseldorf - Bilk |
| Kategorie: | MFH, Laden + Halle |
| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 760 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 495 Halle + 20 Lager |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 26 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Grundfläche Grundstück: | ca. 200 |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Balkon |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1954 |
| Art der Heizung: | Gasetagenheizung |
| Haustiere erlaubt?: | Nach Absprache |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Gepflegtes Wohnhaus mitten im aufstrebenden Vorort Unterbilk. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus und einem Anbau mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Im Vorderhaus befinden sich 6 Einheiten mit Balkon und im Anbau 3 Einheiten, eine davon ist eine Maisonette. Gesamtfläche des Wohnhauses sind 760 qm. |
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Ausstattung: |
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| - die 760 qm verteilen sich wie folgt auf 5 Stockwerke, Vorder- und Hinterhaus: EG Apotheke 123 qm plus 20 qm Lager 1. OG vorne 87 qm 2. OG vorne 88 qm 3. OG vorne 91 qm 4. OG vorne 94 qm 5. OG vorne 67 qm DG 1. OG hinten 54 qm 2. OG hinten 54 qm 3.-4. OG hinten 102 qm Maisonette 3 Garagen im Hof . alle vermietet Lagerhalle 495 qm - Gas-Etagenheizung - Keller zu jeder Wohnung vorhanden |
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Umgebung: |
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| Unterbilk ist ein beliebter Stadtteil im Wandel der Zeit. Der attraktive Hafen mit den Gehrybauten und dem Stadttor sind das Wahrzeichen von Unterbilk. Tolle Cafés und Szenerestaurants machen es möglich, immer gut auszugehen. Die Düsseldorf Arcaden, die jüngste Shopping Mall der Stadt, bietet 1-a Möglichkeiten zum shoppen. | |
Verkehrsanbindung: |
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| Gute öffentliche Verkehrsanbindung! | |
Sonstiges: |
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| Die Gewerbeobjekte sind vermietet, sowie alle 8 Wohnungen. Mieteinnahmen pro Monat ca. € 9.523,02 Mieteinnahmen pro Jahr ca. € 114.276,24 Rendite: 6,1 % Faktor: 16,2 fache Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt! WICHTIG: Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Grundstück mit einer Größe von 528 qm, bebaut mit einer 495 qm großen Halle, die auch zum Verkauf steht. Es ist bereits eine Realteilung genehmigt worden, wird aber erst ins Grundbuch eingetragen, wenn die Objekte getrennt verkauft werden sollten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
