Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Zooviertel: über den Baumwipfeln - Schöne 2 Zi-Whg. mit Blick ins Grüne! Kapitalanleger gesucht!
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Überblick:

Objekt ID: 1541
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.900,00 €
Hausgeld: 170,82 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 51,75 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 5
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: 10 Familienhaus
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Gemütliches Nest unter dem Dach und, wenn man möchte, kann man noch höher hinaus. Denn, es gibt einen nicht ausgebauten Dachspitz, der für wenig Geld dazu gekauft werden kann. Das Ausbauen wäre Ihre Sache!

Grundsaniert in 2003, gepflegt und gut vermietet.

Wachstumspotential bietet der große, nicht ausgebaute Dachspitz. Preis auf Anfrage.

Ausstattung:

- Boden: Eichenholzparkett-SchiffbodenParkett neu 2003
- Helle Fliesen in Bad und Küche
- Großes Bad mit Wanne
- Abstellkammer in der Wohnung
- eigener Keller, Waschküche und Fahrradkellere
- Aufzug geht bis zum 4. OG

- Parkplatz im abgeschlossenen Hof zusätzlich zu kaufen

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseltal-Zooviertel in zentraler Lage.
Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

- Für Kapitalanleger! Die Wohnung ist vermietet!

- Fenster auf der Vorderseite werden durch Schallschutzfenstern ersetzt
- Vorderseite des Hauses wird gestrichen

- Gezeigte Bilder sind teilweise aus einer Beispielwohnung, Abweichungen sind daher möglich

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



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40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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