Düsseltal: Klein anfangen und dann vergrößern: Nette 5-Zi-Whg. mit 2 Süd-West-Balkone im Zooviertel!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1538 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal 2-4/2-3 |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 435.800,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 146 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Kaufpreis dafür: | 20.000,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 5 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 2 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | 10 Familienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | 2 Balkone |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 |
| Art der Heizung: | Gaszentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Mit 2 Wohnungen auf einer Ebene haben wir für Sie ein Paket geschnürt. Die kleinere 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar, die größere 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Etwas zum reinwachsen! Modernisierte, gemütliche Wohnungen im gepflegten 10-Familien-Haus. Wohnzimmer, 3-4 Schlafzimmer, 2 Balkone, Küchen, Bäder mit Wanne, Abstellkammer in der Wohnung. Bitte beachten: Obwohl die Wohnungen an einer Hauptstrasse liegen, sind sie absolut ruhig. Beide Sonnen-Balkone gehen zur ruhigen Rückseite mit Blick in hohe Bäume. Wenn die Sonne scheint, haben Sie etwas davon !!! |
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Ausstattung: |
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| - Boden: Vollholz-Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küchen - saniert in 2003 - Große Bäder mit Wanne saniert 2003 - 2 ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne - Abstellkammer in der Wohnung - Aufzug - eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz |
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Umgebung: |
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| Die Wohnungen befinden sich im beliebten Düsseltal-Zooviertel in zentraler Lage. Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Düsseldorf. | |
Sonstiges: |
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| - kleine Wohnung sofort beziehbar - große Wohnung gut vermietet - Fenster auf der Vorderseite werden noch durch Schallschutzfenster erneuert. -Vorderseite wird weiß gestrichen. - Beispielbilder wurden teilweise verwendet, Abweichungen wurden verwendet. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
