Einfach herrlich! Sportlich in die 4-Zimmer Maisonette mit Skylineblick!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1537 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern |
| Kategorie: | Maisonette |
| Kaufpreis: | 239.000,00 € |
| Hausgeld: | 380,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 119 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 2 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 4 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Wohnhaus |
| Garten oder Gartennutzung: | Gartennutzung |
| Objektzustand: | gut |
| Baujahr: | 1930 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1981 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentral |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3.57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Große DG-Maisonette mit Fernblick - Düsseldorf aus der Vogelperspektive! Herrlicher Blick auf die Düsseldorfer Skyline und den Moskow-Park. Großes Wohnzimmer (60 qm) mit offenem Kamin, Diele, Küche, Schlafzimmer, Bad, Dusche mit Gäste-WC sind auf einer Ebene. Die Wendeltreppe hoch sind 2 weitere Räume, geeignet als Schlafzimmer und/oder Büro. |
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Ausstattung: |
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| 1981: - Kernsaniert 2006: - neue Wasser-und Elektroleitungen 2013: - neue Haustür - Gaszentralheizung - Fenster aus Kunststoff, doppelt und isolierverglast - Boden: Laminat - Bäder: schwarz-weiß gefliest 1 x Bad mit Wanne 1 x Dusche + WC - Keller |
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Umgebung: |
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| Gute Stadtlage - im ruhigeren Teil der Erkrather Straße - mit optimaler Verkehrsanbindung (Autobahnen A 57, 52, 46 und Hauptbahnhof) Gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, usw. sowie Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sind alle in der Nähe. Tanzhaus NRW, Musicalhaus Capitol und die Schwanenhöfe, Dr. Thompsons, die Otto v. Beisheim School of Management, FOM - Hochschule für Ökonomie, die Hochschule Fresenius und das Amtsgericht sowie Hauptbahnhof befinden sich in Laufnähe der Nähe der Wohnung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Hauptbahnhof fußläufig leicht erreichbar. Autobahnen Auffahrt zur A 57 und A 52 in der Nähe. | |
Sonstiges: |
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| Zur Zeit vermietet an 3 nette Studenten - WG - für € 840,00 plus 240,00 NK Rendite: 4,05% - kein Renovierungsstau - In der Rubrik: Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten auch Heizkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch! - Gartenliebhaber haben Raum zur Entfaltung(kein muss)! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
