Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Wohlfühlen auf 90 qm - Wohnung zum expandieren!!!
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Überblick:

Objekt ID: 1533
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.900,00 €
Hausgeld: 279,37 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 90,28 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: ja
Stellplatz / Garage: Ja
Kaufpreis dafür: 20.000,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichenparkett-Schiffsboden
Art des Gebäudes: Familienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Balkon
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Energiekennwert Wärme: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: keine
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier können Sie sich entfalten........tolle, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Aufzug und unbebautem Blick in hohe Bäume, Freiraum für Kreativität!
Die Wohnung mit S/W Balkon geht zum größten Teil nach hinten zum Hof mit Blick in hohe Bäume!

Ausstattung:

Grundsaniert in 2003 gibt es hier keinen Renovierungstau.
- Boden: Eichenholz-Parkett und Fliesen in Bad und Küche saniert 2003
- weiß gefliestes Bad mit Wanne saniert 2003
- sonniger Süd-West-Balkon mit unbebautem Blick ins Grüne
- Abstellkammer in der Wohnung
- Aufzug,eigener Keller, Waschküche, Fahrradkeller vorhanden.

Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseltal-Zooviertel in zentraler Lage.
Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf.

Sonstiges:

- Sofort beziehbar

- Fenster zur Vorderseite werden durch Schallschutzfenster erneuert.

- Vorderseite wurde gestrichen.

- In der Rubrik Nebenkosten/Hausgeld sind alle Kosten enthalten, außer persönlichen Strom.

- Bei den Bildern handelt es sich teils um Beispielbilder, Abweichungen sind möglich.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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