Gemütlichkeit in den eigenen 4 Wänden! Träume werden gelebt!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1532 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal -frei- |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Kaufpreis: | 175.900,00 € |
| Hausgeld: | 189,48 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 58.38 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Kaufpreis dafür: | 20.000,00 € |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Eichenparkett - Schiffsboden |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Eichenparkett - Schiffsboden |
| Art des Gebäudes: | 10 Familienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Balkon |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1969 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2003 |
| Art der Heizung: | Gaszentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 125,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Hier können Sie Ihren Träumen Zukunft geben - schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-West-Balkon sofort beziehbar. Ein Kuschelnest an kalten Tagen und Sonne gepachtet, wenn sie scheint - mit unverbauten Blick in hohe Bäume vom S/W Balkon. |
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Ausstattung: |
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| Grundsaniert in 2003, alles in sehr gutem Zustand: - Eichenparkett-Schiffsboden im Wohnbereich - helle Fliesen in Bad und Küche - weiß gefliestes Bad mit Wanne - Treppenhaus u.v.m. - Abstellkammer in der Wohnung - Aufzug, Keller, Waschküche, Fahhradkeller |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal, im sogenannten Zooviertel. Der Zoopark mit Teich, Wiesen und Spielplätzen ist wunderbar zur Entspannung und für Spaziergänge zu empfehlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte usw.sind alle in nächster Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf. Öffentliche Verkehrsverbindung bequem erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Sehr gute Straßenbahnverbindung in der Nähe. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt von Dusseldorf. | |
Sonstiges: |
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| - Einzugsbereit, Renovierung nicht unbedingt notwendig. - Fassade wurde weiß gestrichen - Fenster nach vorne werden mit Schallschutzfenster erneuert - Das Gebäude wurde 2003 grundsaniert - In den Nebenkosten/Hausgeld ist alles enthalten außer persönlichen Stromverbrauch! - Bilder sind teilweise von Beispielwohnungen und können variieren! |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
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