Heubach: Neu und freistehendes EFH mit großem Garten und Teich im Odenwald!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1431 |
| Ort: | 64823 Groß-Umstadt - Heubach |
| Kategorie: | Freistehendes Einfamilienhaus |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Hausgeld: | 319,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Wohnfläche ca.: | 155 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 77 m² |
| Stellplatz / Garage: | Ja |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 3 |
| sonstige Nutzräume: | Hauswirtschaftsräume |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Anzahl der Etagen: | 2 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Grundfläche Grundstück: | 1.574 m² |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Helle Bodenfliesen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Teppichboden |
| Art des Gebäudes: | Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach |
| Garten oder Gartennutzung: | Sehr großer Garten |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Baujahr: | 2007 |
| Art der Heizung: | Flüßiggasheizung |
| Kaution: | keine |
| Provision: | 5.95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
Objektbeschreibung: |
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| Sehr schönes helles Haus mit großem Grundstück, ideal für die ganze Familie. Im EG ist das geräumige Wohnzimmer mit unverbauter Aussicht, die Wohnküche mit Hauswirtschaftsräumen und das Gäste-WC. Sehr großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das großzügige Bad sind im 1. Stock. Der Keller mit 3 Räumen hat eine normale Raumhöhe, ist somit ausbaubar als Souterrain mit Gartenzugang zu ebener Erde. | |
Ausstattung: |
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| Helle Holztreppe vom Keller bis in den 1. Stock. Helle Holztüren und schöne, plegeleichte helle Fliesen (40x40) im Erdgeschoß sowie elektrische hochwertige Aluminium Rollläden im ganzen Haus. Der gemütliche Kaminofen sorgt für kuschelige Wärme auch an kalten Tagen. Teppichbelag im ganzen Obergeschoß, außer dem Tageslichtbad. Weiß gefliestes Gäste-WC, Bad mit Wanne und extra Dusche. Große, beige Einbauküche mit allen üblichen Geräten sowie zwei Hauswirtschaftsräumen. Kellergeschoß ist von innen und außen zu verputzen. Aussenanlagen und Garten sind noch zu gestalten. |
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Umgebung: |
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| Der staatlich anerkannte Luftkurort Heubach im malerischen Odenwald gehört zu Groß-Umstadt und bietet Ruhe und Entspannung nach der Hektik des Tages. Bäcker, Metzger, Tante-Emma-Laden mit Post, Friseur, Hausarzt, Kindergarten sowie 3 Kirchen sind am Ort. Grundschule und weiterführende Schulen, Krankenhaus und große Supermärkte sind ca. 5 km entfernt in Groß-Umstadt und mit dem Bus erreichbar. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Die Bus-Haltestelle mit Verbindung nach Wiebelsbach zur S-Bahn Richtung Darmstadt oder Groß Umstadt ist nur wenige Meter vom Haus entfernt. Per PKW nach Darmstadt ca. 20 Minuten. 27 km bis zum Autobahnanschluß der , 47 km bis zum Frankfurter Rhein-Main-Flughafen. |
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Sonstiges: |
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| - das Haus hat eine 10 cm Außendämmung - unterirdischer Flüssiggastank - Grundstück teilweise Wasserschutzgebiet mit Teich, angrenzend an kleinen Bachlauf. - kostensparende Entwässerung: Nicht über die städtische Kanalisation, sondern über den Gartenteich/Bach - aber auch zur Gartenbewässerung. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
