ELEGANTE TRAUMWOHNUNG IN TOP LAGE VON DERENDORF!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2155 |
| Ort: | 40476 Düsseldorf - Derendorf |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 1.600,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 110 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Nein |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 1 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Balkon |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2014 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 133,00 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Ja |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Diese traumhaft schöne Wohnung liegt in einem ruhigen, gehobenen Stilaltbau. Für den offenen, großzügigen Ausbau wurden moderne und hochwertige Materialien verwendet. Hier im 1.OG befindet sich die offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad und Gäste-WC. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer möglich. |
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Ausstattung: |
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| * Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten inkl. Spülmaschine * Boden: hochwertiges Dielen-Parkett im gesamten Bereich. * Wände: Glattputz, weiß * Küche, offen zum Wohnbereich * großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, sehr großes Waschbecken * Gäste WC * Balkon zum Innenhof * Keller |
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Umgebung: |
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| Derendorf, ein Stadtteil im Wandel, grenzt an Pempelfort und wird aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum, zum Rheinpark und zur Promenade immer beliebter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nächster Nähe. Die Nordstraße und Duisburger Str. sind fußläufig erreichbar und bieten viele kleinere Geschäfte, nette Cafés und gemütliche Restaurants. Der Rheinpark Golzheim mit großer Liege/Spielwiese ist nur ca. 600m entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen am Ufer des Rhein ein oder zu sportlichen Aktivitäten. Sehr gute Verkehrsanbindung. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des ÖPNV: Haltestelle: Essener Str.- Straßenbahn-Linie 707 und 715 Haltestelle: Spichernplatz - Bus-Linie NE1 Haltestelle: Bankstraße - Bus-721, 722, 756, 758 U-Bahn-Haltestelle: Kennedydamm - U78 und U79 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia/Vodafone vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die gesetzliche GEZ selbst. - Mindestmietzeit 2 Jahre - Die Wohnung wird renoviert übergeben - Energieausweis liegt vor Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Kopie der Haftpflichtversicherung - Kopie der Hausratversicherung Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um schriftliche Zusendung Ihrer Anfrage. Bitte unbedingt Telefonnummer angeben. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Grösse, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
