Gibson Homes

"My home is my castle!"

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NEUE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, kl. GARTEN, AUFZUG+GARAGE!
Schade, dieses Objekt wurde bereits vermietet.
Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 2134
Ort: 51465  Bergisch Gladbach - Stadtmitte
Kategorie: Etagenwohnungen
Miete: 1.336,50 €
Nebenkosten: 222,75 €
Warmmiete: 1.559,25 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 89,10 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: ja
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Neubau
Baujahr: 2021
Art der Heizung: Zentral-Wärmepumpe
Energiekennwert Wärme: 14,10 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Der Aufzug bringt Sie schnell nach oben zu dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in diesem gepflegten neuen Wohnhaus.
Der Küchenbereich ist integriert im Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad gehen vom Wohnbereich ab. Die Loggia Richtung Süd-West bietet einen schönen Blick in hohe Bäume.

Weitere Apartments in ähnlichen Größen und Mietpreisen werden auf den oberen Stockwerken 1-3 angeboten.
Bitte sehen Sie den Einzel-Grundriss und Gesamt-Grundriss für die Etagen.

Ausstattung:

- Hergestellt mit hochwertigen Materialien - energiesparend!
- Barrierefrei - keine Stufen in alle Wohnungen,
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Klingel mit Kamera
- Küchenbereich integriert im Wohnbereich
- schöne Loggia Richtung Süd-West mit Wasseranschluss
- Aussen-Raffstores-elektrisch
- Boden: Parkett und Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Heizung Wärmepumpe-Umweltwärme
- kleiner Garten

- Badezimmer mit Dusche, helle sandfarbene Fliesen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Keller, Fahrradabstellraum, Trockenraum

TG-Stellplätze - auf Anfrage und nach Verfügbarkeit!

Umgebung:

Die Fußgängerzone, das Einkaufszentrum RheinBerg-Galerie, Busbahnhof und S-Bahn Stadtmitte, Cafés und Restaurants sind alle leicht fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben in der Großstadt zu bieten hat, sind aber auch umgeben von nahe gelegen Wäldern und Feldern. Ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes finden Sie in leichter Laufnähe, wie z. B.

Haltestelle Bergisch-Gladbach:
S-11 und Buslinien 222, 227, 400 426

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind durch Vodafone installiert. Andere Anbieter kann jeder selbst beantragen. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Mindestmietzeit 15 Monate
- Mietbeginn verhandelbar
- 2 Monate mietfrei bei 3-Raum-Wohnungen ab 01.08.2023

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Damit dies zügig geschehen kann, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Vormieterbescheinigung
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß/Aufenthaltserlaubnis

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
info@gibsonhomes.de

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Aussenansicht - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Aussenansicht

Eines der Zimmer - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Eines der Zimmer

Schlafen + Bad en suite - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Schlafen + Bad en suite

Zimmer - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Zimmer

TGL-Bad mit Dusche - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
TGL-Bad mit Dusche

Innenhof-Garten - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Innenhof-Garten

Tiefgarage - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
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Kelleabteile - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
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Wohnhaus - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
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Grundriss 3-Zimmer-Wohnung - Etagenwohnungen in 51465 Bergisch Gladbach Stadtmitte
Grundriss 3-Zimmer-Wohnung