Charmante helle Wohnung im schönen Altbau in der Nähe zum Rhein!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2119 |
| Ort: | 40474 Düsseldorf - Golzheim |
| Kategorie: | Etagenwohnung |
| Miete: | 820,00 € |
| Nebenkosten: | 245,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 75 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | ja |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Nein |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| sonstige Nutzräume: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Ja |
| Etage: | 4 |
| Anzahl der Etagen: | 4 |
| Aufzug vorhanden?: | Nein |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Laminat |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Laminat |
| Art des Gebäudes: | Apartmenthaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Nein |
| Objektzustand: | Normal |
| Baujahr: | 1929 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1990 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 123,30 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| Sehr schöne und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Altbaus in zentraler Lage von Golzheim nahe zum Rhein. Vom breiten Eingangsbereich gehen alle Räume ab. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine Deckenhöhe von ca. 3m. Das Tageslichtbad ist mit Wanne. Ein Keller gehört zur Wohnung und es gibt einen Stellplatz für Fahrräder. Die schöne und kaum benutzte Einbauküche kann gegen einen geringen Preis übernommen werden. |
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Ausstattung: |
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| Note: - Möbel-Bilder - teilweise noch vom Vormieter - Bodenbelag: Laminat und Fliesen im Bad - Diele - Platz für Garderobe - Einbauküche mit Geräten kann übernommen werden - Musikerkabine-Innenmaß 1,50 x 1,50m kann übernommen werden - Wohnzimmer - Deckenhöhe ca. 3m und teilweise höher - Schlafzimmer - Deckenhöhe ca. 3m, Platz für 3m - Schrank - Tageslichtbad mit Wanne, helle Fliesen - Waschkeller und Waschmaschinenanschluß - eigener Kellerraum - trocken - Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Es besteht die Möglichkeit, einige Sachen vom jetzigen Mieter abzukaufen, wie z. B.: - Einbauküche, wie abgebildet - verschiedene Deckenlampen und kleinere Möbel etc. etc. |
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Umgebung: |
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| Der beliebte Düsseldorfer Stadtteil Golzheim grenzt an den Rhein. Die Innenstadt sowie Altstadt sind fußläufig leicht erreichbar. Großzügige Grünanlagen in der Nähe, wie z. B. der Rheinpark und Nordpark bieten den Einwohnern Erholung und die Möglichkeit zu sportlichen Aktivitäten. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Laufnähe sowie viele nette Restaurants. Die nahe gelegene Düsseldorfer Messe und der Flughafen sind schnell erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nächster Nähe, wie z.B.: Haltestelle Nordfriedhof: Buslinie 863, 721 und 722 Haltestelle Johannstr./Ulmenstr.: Straßenbahn 705 und 707 Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke: U-Bahn U78 und U79 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle zusätzlichen Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! - früherer Einzug bereits zum 1.3.2023 möglich! - Mindestmietzeit 2 Jahre. - Die Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden Bitte beachten: Bilder mit Möbel sind vom Vormieter Eine Musikerkabine mit den Innenmaßen 1,50m x 1,50m kann ebenfalls übernommen werden. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen können. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Nachweis zum Einkommen oder BWA - Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass) - aktuelle Schufa-Auskunft Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
