Gibson Homes

"My home is my castle!"

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ALLES NEU UND VOM FEINSTEN - TOP LAGE - INNENSTADTNÄHE!
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Überblick:

Objekt ID: 2082
Ort: 40479  Düsseldorf - Pempelfort
Kategorie: Wohnung
Miete: 950,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 50 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 0 Jahre
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 6
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Vinyl-Holzdielenoptik
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Vinyl-Holzdielenoptik
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 151,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Exklusive und frisch renovierte, sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses. Alle Räume gehen vom Flur ab.
Die Einbauküche ist neu und mit allen üblichen Großgeräten ausgestattet, inklusive Waschmaschine, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Der Vermieter vermietet die neue Einbauküche für zusätzliche 100,00 Euro im Monat.
Der Zugang zum Balkon mit Abstellkammer ist von der Küche. Sehr schönes und neues Tageslichtbad mit großer Dusche/Regendusche.

Ausstattung:

- Boden: Vinyl Dielen mit Holzoptik
- Neue Einbauküche in weiß - mit allen üblichen Großgeräten plus Waschmaschine, Geschirrspüler und Mikrowelle für 100,00 Euro im Monat zu mieten.
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Tageslichtbad mit großer Dusche - WC -Fenster
- Balkon mit Abstellkammer
- eigener Keller

Umgebung:

In TOP-Lage in der Nähe zur Innenstadt und Hauptbahnhof mit allem, was für das moderne Stadtleben wünschenswert ist.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Laufnähe, sowie einige nette Cafés und internationale Restaurants.
Der schöne Park Hofgarten, der bis zum Rhein runterführt, ist in der Nähe und lädt ein zu schönen Spaziergängen und Sonnenuntergänge!

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmittel sind sozusagen vor der Haustür und bringen Sie schnell und sicher zu allen Teilen der Stadt und der Umgebung, z.B.

Haltestelle: D-Schloß Jägerhof - Buslinie 722
Straßenbahnlinie 707

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, inklusive WLAN, TV und Festnetz. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit dem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Privater Stromverbrauch wird vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt.

- Mindestmietzeit 2 Jahre
- Die Wohnung wird vollständig saniert übergeben

- Die neue Einbauküche wird für zusätzlich 100,00 Euro im Monat vermietet.

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine Anfrage via ImmoScout und geben Sie Ihre Telefonnummer an. Danke!

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepass

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Hausansicht - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Küche - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Küche

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Zimmer - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
Zimmer

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Badezimmer - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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Eingang - Wohnung in 40479 Düsseldorf Pempelfort
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