Gibson Homes

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* GESCHÄFTSIDEE * KIOSK, LADENGESCHÄFT ODER ÄHNLICHES IN FLINGERN!

Überblick:

Objekt ID: 2079
Straße: Dorotheenstr. 6
Ort: 40225  Düsseldorf - Flingern-Nord
Kategorie: Kiosk, Laden
Miete: 2.500,00 €
Nebenkosten: 567,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 151,38 m²
Verfügbar ab: 01. Januar 2023
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Gäste WC: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Fliesen
Art des Gebäudes: Geschäfts-/MFH
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 222,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 5000

Objektbeschreibung:

TOP LAGE in der Dorotheenstraße 6, Ecke Grafenberger Allee/Lindemannstraße für die Expansion Ihres Unternehmens oder für den Neustart. Große Verkaufsfläche im Erdgeschoß und einige Lagerräume befinden sich im Untergeschoss.
Das Ladengeschäft wird zur Zeit als Kiosk betrieben, ist aber auch geeignet für viele anderen Arten von Branchen.
Inventar, wie z. B. Kühltruhen, Kühlschränke, Regale etc. können vom jetzigen Mieter abgekauft werden.

Ausstattung:

- Große Verkaufsfläche mit Fensterfront
- Lagerräume
- Bodenbelag: Fliesen
- 1 WC

- Kühltruhen, Kühlschränke, Regale etc. können vom jetzigen Mieter abgekauft werden

Umgebung:

Gute Lage an der Ecke Dorotheenstraße, Grafenberger Allee und Lindemannstraße mit viel Publikumsverkehr.
Flingern-Nord ist ein beliebtes Wohngebiet und Dank seiner guten Infrastruktur und einem vorwiegend jüngerem Publikum ein sehr lebendiger und schöner Stadtteil. Viele Büros, kleinere Geschäfte, tolle Szene-Cafés, internationale Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten sind das Viertel.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel sind sozusagen direkt vor der Tür.

Haltestelle Lindemannstraße: U72, U73, U83

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle weiteren Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Internet ist vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Mindestmietzeit 5 Jahre mit 5 Jahre Verlängerung oder ähnliches!

Provision wie im Exposé angegeben, plus MwSt, durch den Mieter zu zahlen.

Mietbeginn ab sofort oder 01.01.2023
Einstieg in den jetzigen Mietvertrag ab sofort möglich mit günstigerer Miete bis Jahresende 2022!

Sie haben Interesse? Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise/Einkommensnachweise/BWA
- aktuelle Schufa/Bonitätsnachweis
- Personalausweis oder Reisepaß

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage www.gibsonhomes.de auch in englisch. Kontakt info@gibsonhomes.de

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Ladengeschäft - Kiosk, Laden in 40225 Düsseldorf Flingern-Nord
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Aussenansicht - Kiosk, Laden in 40225 Düsseldorf Flingern-Nord
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Hausansicht - Kiosk, Laden in 40225 Düsseldorf Flingern-Nord
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Standort - Kiosk, Laden in 40225 Düsseldorf Flingern-Nord
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