Gibson Homes

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LADENGESCHÄFT MIT GROßER FENSTERFRONT IM ZOOVIERTEL! GARTEN!
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Überblick:

Objekt ID: 2069
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Ladengeschäft
Miete: 2.700,00 €
Nebenkosten: 450,00 €
Möblierung: unmöbliert
Gewerbefläche ca.: 145 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 4
Anzahl der Schlafzimmer: 0
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett + Vinyl
Art des Gebäudes: Geschäfts+Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Garten oder Gartennutzung: Ja
Objektzustand: normal
Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 90,91 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energiekennwert Strom: 162,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Großes Ladengeschäft mit Glasfront und Eingang von der Straße, ideal auch als Praxis, Fitness Center oder ähnliches.
Küche und kleiner Aufenthaltsraum in hinteren Bereich des Erdgeschosses sowie weitere kleinere Räume befinden sich im Untergeschoß plus Duschbad und seperates WC.
Große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung gehören zum Ladengeschäft.

Ausstattung:

- Große Glasfront zur Straße
- Haupteingang - Doppeltür -Türen öffnen elektrisch
- extra Eingang im Hausflur
- Alarmanlage
- Duschbad und separates WC
- Rollläden - elektrisch -in den Räumen zum Garten

Umgebung:

Beliebte Lage im Düsseltaler Zooviertel, für jung und alt ein beliebtes Wohngebiet in Düsseldorf. Die Herderstraße ist eine Paralellstraße zur Rethelstraße, mit dem schönen Zoogarten-Park direkt um die Ecke.

Sehr guter öffentlicher Nahverkehr in Laufnähe!

Verkehrsanbindung:

Haltestelle Schumannstraße gegenüber mit Straßenbahn 706

Schillerplatz: weitere Haltestellen Bus+ Bahn

Brehmplatz/Rethelstraße: U-71

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Der Mieter regelt seine individuellen Internet und Telefonwünsche mit dem Netzbetreiber.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Mindestmietzeit ca. 5 Jahre mit Verlängerung

-Provision ist vom Gewerbe-Mieter zu zahlen!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungsterm für Sie und bitten um Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Gewerbenachweis

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Fax 0211 - 9389 2230
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Ladengeschäft - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Raum zum Garten - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Küche - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Büro-Untergeschoss - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Terrasse - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Garten - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Duschbad - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Hausansicht - Ladengeschäft in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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