LADENGESCHÄFT MIT GROßER FENSTERFRONT IM ZOOVIERTEL! GARTEN!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 2069 |
| Ort: | 40237 Düsseldorf - Düsseltal |
| Kategorie: | Ladengeschäft |
| Miete: | 2.700,00 € |
| Nebenkosten: | 450,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Gewerbefläche ca.: | 145 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 0 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 0 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett + Vinyl |
| Art des Gebäudes: | Geschäfts+Wohnhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Garten oder Gartennutzung: | Ja |
| Objektzustand: | normal |
| Baujahr: | 1970 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 1994 |
| Art der Heizung: | Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 90,91 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Wesentliche Energieträger: | Öl |
| Energiekennwert Strom: | 162,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | 2 Monatsmieten kalt |
Objektbeschreibung: |
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| Großes Ladengeschäft mit Glasfront und Eingang von der Straße, ideal auch als Praxis, Fitness Center oder ähnliches. Küche und kleiner Aufenthaltsraum in hinteren Bereich des Erdgeschosses sowie weitere kleinere Räume befinden sich im Untergeschoß plus Duschbad und seperates WC. Große Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung gehören zum Ladengeschäft. |
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Ausstattung: |
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| - Große Glasfront zur Straße - Haupteingang - Doppeltür -Türen öffnen elektrisch - extra Eingang im Hausflur - Alarmanlage - Duschbad und separates WC - Rollläden - elektrisch -in den Räumen zum Garten |
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Umgebung: |
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| Beliebte Lage im Düsseltaler Zooviertel, für jung und alt ein beliebtes Wohngebiet in Düsseldorf. Die Herderstraße ist eine Paralellstraße zur Rethelstraße, mit dem schönen Zoogarten-Park direkt um die Ecke. Sehr guter öffentlicher Nahverkehr in Laufnähe! |
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Verkehrsanbindung: |
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| Haltestelle Schumannstraße gegenüber mit Straßenbahn 706 Schillerplatz: weitere Haltestellen Bus+ Bahn Brehmplatz/Rethelstraße: U-71 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Der Mieter regelt seine individuellen Internet und Telefonwünsche mit dem Netzbetreiber. Energie-Ausweis ist in Vorbereitung. Mindestmietzeit ca. 5 Jahre mit Verlängerung -Provision ist vom Gewerbe-Mieter zu zahlen! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungsterm für Sie und bitten um Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß - Gewerbenachweis Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
