CHARMANTE SPITZENWOHNUNG IN FLINGERN-NORD - WEST-BALKON!
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Überblick: | |
Objekt ID: | 2068 |
Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 08 |
Kategorie: | Etagenwohnung 2.OG |
Miete: | 1.200,00 € |
Nebenkosten: | 235,00 € |
Möblierung: | unmöbliert |
Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
Wohnfläche ca.: | 87,49 m² |
zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Stellplatz / Garage: | Nein |
Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
Anzahl der Bäder: | 1 |
Gäste WC: | Ja |
Anzahl der Kellerräume: | 1 |
sonstige Nutzräume: | Ja |
Einbauküche vorhanden: | Nein |
Etage: | 2 |
Anzahl der Etagen: | 5 |
Aufzug vorhanden?: | Ja |
Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
Objektzustand: | Gehoben |
Baujahr: | 1950 |
Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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TOP-Wohnung in Top-Lage von Flingern-Nord in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Die Wohnung wird zur Zeit grundsaniert und ist bezugsfertig ab November 2016. Vom Flur gehen alle Räume ab. Zwei helle Schlafzimmer, schickes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zum schönen Balkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zweiter auf dem Zwischenpodest und ein Kellerraum gehören zur Wohnung! Möglichkeit eines Parkplatzes ganz in der Nähe in der Birkenstraße bei Schreinerei Kunze (soweit frei oder Warteliste) |
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Ausstattung: |
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Ausstattung wie folgt: - Aufzug jeweils zum Zwischenpodest - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - 3-fach verglaste Fenster zur Straße - Wände;glatt gespachtelt - in weiß - Bodenbelag: Parkett/Dielen - Bad mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC etc. - Gäste-WC - Küche: Anschlüsse im Küchenbereich - Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Abstellkammer - West-Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest - Kellerraum |
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Umgebung: |
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Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße. Durch die Nähe zur Innenstadt ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe sowie öffentliche Verkehrsamittel. Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld. |
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Verkehrsanbindung: |
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Ganz in der Nähe befinden sich Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber. Um den Privatbereich des jetzigen Mieters zu schützen haben wir auch leere Räume veröffentlicht. Energie-Ausweis ist in Vorbereitung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungsterm für Sie und bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer. Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |