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CHARMANTE SPITZENWOHNUNG IN FLINGERN-NORD - WEST-BALKON!
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Überblick:

Objekt ID: 2068
Ort: 40233  Düsseldorf - Flingern WE 08
Kategorie: Etagenwohnung 2.OG
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 235,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 87,49 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett-Dielen
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett-Dielen
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: Gehoben
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

TOP-Wohnung in Top-Lage von Flingern-Nord in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten. Die Wohnung wird zur Zeit grundsaniert und ist bezugsfertig ab November 2016.

Vom Flur gehen alle Räume ab. Zwei helle Schlafzimmer, schickes Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und ein großes helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich und Zugang zum schönen Balkon. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zweiter auf dem Zwischenpodest und ein Kellerraum gehören zur Wohnung!

Möglichkeit eines Parkplatzes ganz in der Nähe in der Birkenstraße bei Schreinerei Kunze (soweit frei oder Warteliste)

Ausstattung:

Ausstattung wie folgt:
- Aufzug jeweils zum Zwischenpodest
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- 3-fach verglaste Fenster zur Straße
- Wände;glatt gespachtelt - in weiß
- Bodenbelag: Parkett/Dielen
- Bad mit Wanne, Waschtisch, Hänge-WC etc.
- Gäste-WC
- Küche: Anschlüsse im Küchenbereich
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß in der Abstellkammer
- West-Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Extra Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Kellerraum

Umgebung:

Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt ist dies eine sehr begehrte Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe sowie öffentliche Verkehrsamittel.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés. Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.

Verkehrsanbindung:

Ganz in der Nähe befinden sich Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:

Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2

Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.

Um den Privatbereich des jetzigen Mieters zu schützen haben wir auch leere Räume veröffentlicht.

Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungsterm für Sie und bitten Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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