Gibson Homes

"My home is my castle!"

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GENUG PLATZ FÜR DIE GROßE FAMILIE - BALKONE, STELLPLATZ!
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Überblick:

Objekt ID: 2050
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 1.750,00 €
Nebenkosten: 400,00 €
Möblierung: unmöbliert
Wohnfläche ca.: 146 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 100,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 6
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Anzahl der Bäder: 2
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett/Teppich
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: 2 Balkone
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2003
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 179,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Ja
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Sehr schöne großzügig geschnittene 6-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Düsseltal, dem sogenannten Zooviertel.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und auf der einen Seite ist der Zugang zu einem weiteren Zimmer mit großer Einbauküche. Es gibt 4-5 Schlafzimmer.
Die Wohnung geht zum großem Teil zur ruhigen Rückseite des Hauses mit Blick in hohe Bäume.
Ein eigener Keller und ein Stellplatz im abgeschlossenen Hof gehört zur Wohnung.
Miete für den monatlichen Stellplatz ist € 100,00.

Ausstattung:

- sehr große, hochwertige und neuwertige Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten plus Geschirrspüler(ohne Waschmaschine)
- Parkett in fast allen Räumen
- Schallschutzfenster
- 1 Bad mit Wanne - helle Fliesen
- 1 Bad mit Dusche - helle Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2 ruhige Süd-West-Balkone mit Blick ins Grüne
- Abstellnischen in der Wohnung
- Aufzug
- eigener Keller, Waschküche, Fahrrad-Abstellplatz im Keller
- Parkplatz im Hof € 100,00 per Monat

Umgebung:

Zentrale Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal-Zooviertel, nahe zur Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und zum schönen Rhein.
Der Zoopark mit gepflegten Anlagen ist ganz in der Nähe und ist eine erholsame Oase der Ruhe und Erholung und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.Schöner und großer Park ganz in der Nähe, mit Teich, Wiesen und Spielplätzen .

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Haltestellen sind fußläufig erreichbar und es sind nur 3 Haltestellen bis zur Innenstadt von Düsseldorf.

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

- Kopie der Haftpflichtversicherung
- Kopie der Hausratversicherung

Bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage die Telefonnummer angeben, damit wir zügig einen Besichtigungstermin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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