Gibson Homes

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SCHÖNE HELLE UND GROßE RÄUME für PRAXIS, BÜRO u.v.m!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 2012
Ort: 40237  Düsseldorf - Düsseltal
Kategorie: Büro+Wohnung
Miete: 2.200,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 145 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 0
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 0 Jahre
Etage: 0
Anzahl der Etagen: 0
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Eichen-Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Eichen-Parkett
Art des Gebäudes: Anbau-2. Bebauung
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Art der Heizung: Zentralheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: 2 Monatsmieten kalt+19% MwSt

Objektbeschreibung:

Guter Neustart in idealen Räumen in einem alleinstehenden Anbau in 2. Bebauung und dadurch sehr ruhig. Gut zu nutzen als Praxisräume, Seminarräume, Schulungsräume und ähnliches.
Die Einheit hat 2 WCs, für Damen und Herren, sowie eine kleine Pantry Küche und ist aufgrund sehr vieler Fenster schön hell.
2 kleine Abstellräume sind in dem Büro/Wohnung und ein Parkplatz ist vor der Tür, ein Besucherparkplatz steht zur Verfügung.

Ausstattung:

Das Objekt/die Einheit ist nicht renoviert, aber generell in einem guten Zustand!

- Bodenbelag: Eichenparkett
- kleine Küche mit Pantry-Einbauten
- 2 WC für Damen und Herren - Bad mit Dusch kann vom ET eingebaut werden
- Parkplatz inklusive
- Besucherparkplatz auf dem Gelände
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof

Umgebung:

TOP Lage in Düsseldorf-Düsseltal, in einer ruhigen Nebenstraße in 2. Bebauung.
Durch die Nähe zur Innenstadt finden Sie hier alles, was das moderne Leben in einer Großstadt zu bieten hat und angenehm macht, wie z. B. gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gemütliche Cafés und internationale Restaurants finden Sie in der beliebten Rethelstraße und auf der Grafenberger Allee.
Der Zoopark ist in nächster Nähe und lädt zu schönen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Laufnähe, wie z. B.:

Haltestelle Lindemannstraße: U-Bahn Linien U72, U73; U89
Buslinie 737
Straßenbahn Linie 706

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Energieausweis in Bearbeitung!

- Die Einheit ist nicht renoviert, aber in gutem Zustand!
- Mindestmietzeit 15 Monate.
- Gewerbemietvertrag mit gesetzlicher MwSt.
- Nicht barrierefrei

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise, BWA
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Zimmer-Büro - Büro+Wohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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Pantry-Küche - Büro+Wohnung in 40237 Düsseldorf Düsseltal
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