Gibson Homes

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TOLLES ZUHAUSE IN GUTER LAGE VON FLINGERN NORD IN DÜSSELDORF!

Überblick:

Objekt ID: 2008
Straße: Cranachstr. 25
Ort: 40235  Düsseldorf - Flingern-Nord
Kategorie: Wohnung - 2.OG re.
Miete: 890,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 99 m²
Verfügbar ab: 01. September 2021
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Teppich/Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Teppich
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1913
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Art der Heizung: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 119,50 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Super schöne Wohnung im 2.OG eines Altbaus mit extra hohen Decken (3,20m)und einem schönen Balkon mit Blick in hohe Bäume. Den Balkon erreicht man über die Küche und eines der Zimmer. Von der grossen Diele gehen 2 der Zimmer zur Strasse hin und das 3. Zimmer geht zur Rückseite des Hauses.
Eine Abstellkammer ist in der Wohnung und ein Keller gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- große Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ohne Möbel)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Boden: Laminat, teilweise hochwertiger Teppich, Steinboden in Küche, Fliesen im Bad.
- Abstellkammer, begehbar von der Diele
- Keller

Umgebung:

Gelegen in beliebter Wohnlage von Flingern-Nord mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Transportmittel, Schulen und Ärzte sind alle in näherer Umgebung.
Die Innenstadt, Altstadt, Rheinuferpromenade und Universität von Düsseldorf sind leicht und einfach erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befunden sich z. B.

Haltestelle Engerstr. U72, U73, U83
Straßenbahnlinie: 709
Buslinie 810
Haltestelle Lichtstr. Buslinie 737

Sonstiges:

Um die Privatsphäre des jetzigen Mieters zu wahren, können wir überwiegend nur Beispielbildern zeigen und bitten um Ihr Verständnis.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und gesetzliche GEZ, diebvom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Bauliche Veränderungen für das Bad können auf Wunsch und gegen Aufpreis vereinbart werden. Auch möglich für den Bodenbelag.

Kücheneinbauten können vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden. Elektrogeräte gehören nicht dazu.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches
- Kopie der Haftpflichtversicherung
- Kopie der Hausratversicherung

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Balkon - Wohnung - 2.OG re. in 40235 Düsseldorf Flingern-Nord
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Sonnenuntergang Düsseldorf - Wohnung - 2.OG re. in 40235 Düsseldorf Flingern-Nord
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