Gibson Homes

"My home is my castle!"

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Elegantes Wohnen im Altbau in Ratingen nahe zur Innenstadt!
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Unsere aktuellen Angebote finden Sie hier.

Überblick:

Objekt ID: 2002
Ort: 40878  Ratingen - Innenstadt WE16
Kategorie: Wohnung-WE16
Miete: 950,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 100 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Miete dafür: 35,00 €
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1931
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und große 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus nahe zur Innenstadt von Ratingen.
Die Altbau-Wohnung ist sehr hell und hat teilweise eine Deckenhöhe von 3m.
Von der geräumigen Diele gehen alle 3 Zimmer, riesiges Wohnzimmer, große Küche und Badezimmer mit Wanne und WC ab. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Dank der neuen Schallschutzfenster ist die Wohnung sehr ruhig!
Ein Keller gehört zur Wohnung.
Ein Stellplatz im Hinterhof für monatlich € 35,00 gehört zur Wohnung.
Falls verfügbar, kann ein 2.Stellplatz zum gleichen Preis gemietet werden.

Ausstattung:

- Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Deckenhöhe: teilweise 3 m
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Gäste WC
- Schallschutzfenster zur Straße
- Waschmaschine-/Trockneranschluß in Wohnung
- Waschküche mit Anschlüssen im Keller vorhanden
- Kellerraum
- 1 x Stellplatz im Hof für monatlich € 35,00 gehört zur Wohnung

Zusätzlich und falls verfügbar kann ein weiterer Parkplatz für je € 35,- monatlich gemietet werden.

Umgebung:

Beliebte Wohnlage in urbaner Innenstadtlage. Der schöne historische Stadtkern von Ratingen mit beliebter Fußgängerzone ist in leichter Laufnähe. Hier finden Sie alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkleiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, gemütliche Cafès und Restaurants.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier Kindergärten, Schulen u.v.m. in der Umgebung. Das Evangelische Fachkrankenhaus sowie das St. Marienkrankenhaus sind in Laufnähe, ebenso gute öffentliche Transportmöglichkeiten.
Eine schöne Stadt zum Wohnen, alleine oder mit der Familie!

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Transportmöglichkeiten in nächster Nähe, z. B.

Haltestellen:
Ratingen Ost - S6
Ratingen Mitte - U72, Bus 759

Autobahnanschuß zur A 44 in ca. 2km Entfernung.

Sonstiges:

Obwohl das Haus an einer befahrenen Straße liegt, ist die Wohnung Dank der neuen Schallschutzfenster schön ruhig!

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist.

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Einbauküche mit allen üblichen Großgeräten kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer schriftlichen Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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 Mobil 0177 - 501 48 97
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