Gibson Homes

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CHARMANTE STADTWOHNUNG IN FLINGERN-NORD MIT SÜD-WEST-BALKON!

Überblick:

Objekt ID: 1998
Straße: Lindenstr. 97b
Ort: 40211  Düsseldorf - Innenstadt
Kategorie: Wohnung
Miete: 650,00 €
Nebenkosten: 125,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 15 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 55 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 2
Anzahl der Etagen: 5
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: 1943
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1990
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Steitanstraße. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell mit einem schönen Süd-West-Balkon, der zur Rückseite des Hauses geht.
Von der kleinen Diele gehen alle Räume ab: der schöne Schlafraum, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche und die kleine Küche. Der Süd-West-Balkon geht von einem der Zimmer ab und hat ausserdem eine Abstellkammer.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist renoviert!

- Bodenbelag: Laminat, Fliesen in Küche und Bad
- kleine Küche ohne Einbauten
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Süd-West-Balkon
- Abstellkammer auf Balkon
- Kellerraum

Umgebung:

Zentrale Lage in Flingern-Nord, nahe zur Innenstadt mit allem, was das moderne Leben zu bieten hat.
Hier befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Umgebung, sowie in der Grafenberger Allee und Rethelstraße. Das Angebot an gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants ist groß und deckt fast jeden Wunsch ab.
Die beliebte Kö, Altstadt und die Rheinuferpromenade sind zu zu Fuß, Fahrrad und Bus und Bahn leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Laufnähe, wie z. B.:

Haltestelle Düsseldorf Wehrhahn:
S-Bahn: S1, S6, S8, S11
U-Bahn: U71, U72, U73, U83
Bus 737, 812

Birkenstraße Buslinie 834
Uhlandstraße Straßenbahnlinie 708

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch und Heizung, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind!

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Die Wohnung wird renoviert übergeben!
Mindestmietzeit 15 Monate.

Schriftliche Anfrage mit Angabe der Telefonnummer bevorzugt, damit wir zügig einen Besichtigungstermin abstimmen können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.gibsonhomes.de. Gerne können Sie uns auch direkt eine e-mail unter info@gibsonhomes.de senden.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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Ingrid Gibson e.Kfr.
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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Blick vom Balkon - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Blick vom Balkon

Zimmer nach vorne - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Zimmer nach vorne

Zimmer zum Balkon - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Zimmer zum Balkon

Zimmer zum Balkon - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Zimmer zum Balkon

Badezimmer mit Dusche - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Badezimmer mit Dusche

Küche - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Küche

Blick von der Wohnung - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Blick von der Wohnung

Hausansicht - Wohnung in 40211 Düsseldorf Innenstadt
Hausansicht

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