Gibson Homes

"My home is my castle!"

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WOHLFÜHL-OASE - SCHÖNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!
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Überblick:

Objekt ID: 1975
Ort: 40468  Düsseldorf - Unterrath
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 750,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 67,15 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: Ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Etage: EG
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Mehrfamilienhaus
Balkon, Terrasse, etc.: ja
Garten oder Gartennutzung: Nein
Objektzustand: Normal
Baujahr: 1925
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Art der Heizung: Etagenheizung
Energiekennwert Wärme: 153,30 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: Nein

Objektbeschreibung:

Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses.

Vom Flur gehen die große Wohnküche, das schöne Wohnzimmer und Tageslichtbad mit Wanne ab. Vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer zur einen Seite und den Balkon zur anderen.
Die Einbauküche, wie abgebildet, kann gegen Bezahlung übernommen werden!

Ein Keller gehört zur Wohnung sowie ein Gemeinschaft-Fahrradkeller.

Ausstattung:

- Boden: Laminat in der ganzen Wohnung, ausser Bad
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Einbauküche kann übernommen werden - inkl. 2. Kühlschrank

- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
- Fahrradabstellplatz im Keller
- eigener Keller

- Die Einbauküche ist in gutem Zustand und kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden. Waschmaschine gehört nicht zur Küche

Umgebung:

Beliebte Wohnadresse in Unterrath in Flughafennähe, vom Flughafenlärm ist nichts zu hören.
Dank der guten Infrastruktur finden Sie hier alles, was das moderne Leben ausmacht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Cafés und nette Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in sehr leichter Laufnähe.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe sind:

Freiligrathplatz U78 und U79
Elsässer Straße:
Straßenbahnlinien 705 und 707
Buslinie 807

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die gesetzlichen Gebühren (GEZ) direkt!

Die Einbauküche ist in gutem Zustand und kann vom Vormieter gegen angemessene Bezahlung übernommen werden. Waschmaschine gehört nicht zur Küche

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Mindestmietzeit 2 Jahre.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Nachweis zum Einkommen oder BWA
- Nachweis zur Person (Personalausweis, Pass)
- Schufa oder ähnliches
- Nachweis zur Hafpflichtversicherung
- Nachweis zur Hausratversicherung

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, damit wir zügig einen Termin mit Ihnen abstimmen können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

GIBSON HOMES Immobilien
Ingrid Gibson e.Kfr.
Achenbachstraße 138
40237 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Wohnen - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Wohnküche - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Einbauküche - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Flur - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Tageslichtbad mit Wanne - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Schlafen - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
Schlafen

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Balkon - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Hausansicht - Etagenwohnung in 40468 Düsseldorf Unterrath
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