Gibson Homes

"My home is my castle!"

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KLEIN, ABER FEIN - FRISCH RENOVIERT - NAHE AM WALD IN GERRESHEIM!
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Überblick:

Objekt ID: 1970
Ort: 40625  Düsseldorf - Gerresheim
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 450,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Maximale Personenzahl: 2
Wohnfläche ca.: 49.5 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Nein
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 2
Anzahl der Schlafzimmer: 1
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Nein
sonstige Nutzräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: 3
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Laminat
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Laminat
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Nein
Objektzustand: renoviert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
Art der Heizung: Gas-Etagenheizung
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

Nette renovierte 2-Zimmer Wohnung im 3. OG, im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Düsseldorf-Gerresheim.
Vom kleinen Flur mit Nische für die Garderobe gehen Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche ab. Das Schlafzimmer wird vom Wohnzimmer aus erreicht.
Die Küche ist separat. Kühlschrank, Herd und Spüle können vom neuen Mieter für € 0,0 übernommen werden. Der Bodenbelag in der Küche wird noch erneuert.
Die Abstellkammer auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus gehört zur Wohnung.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Laminat
- separate Küche - keine Einbauten
- Waschmaschinenanschluß in Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellkammer auf dem Zwischenpodest - anstatt Keller

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Heyestraße, nahe zum S-und U-Bahn Bahnhof. Hier finden Sie alles, was für das moderne Leben in der Großstadt wünschenswert ist, wie z. B. viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar.
Der schöne Wald ist in leichter Laufnähe und weitere Grüngebiete wie z. B. das Morper Bachtal und Düsselauen in der nahen Umgebung bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der:

Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737
Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68
sowie U73
Der Autobahnanschluss zur A46 ist ca.6km entfernt

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch und Heizkosten, die vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen sind!

Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Die Wohnung wird renoviert übergeben!
- Treppenhausreinigung durch die Mietergemeinschaft!
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, damit wir zügig einen Termin koordinieren können.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
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Diele - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Diele

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
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Schlafen - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Schlafen

Küche - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Küche

Garderobennische - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Garderobennische

Bad mit Dusche - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Bad mit Dusche

Treppenabsatz-Abstellraum - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Treppenabsatz-Abstellraum

Treppenhaus - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Treppenhaus

Hauseingangsbereich - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
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Wohnhaus - Etagenwohnung in 40625 Düsseldorf Gerresheim
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