Gibson Homes

"My home is my castle!"

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CHARMANTES UND MODERNES ZUHAUSE IN SOLINGEN-INNENSTADT!

Überblick:

Objekt ID: 1968
Straße: Bergstraße 50
Ort: 42561  Solingen - Zentrum
Kategorie: Etagenwohnung
Miete: 810,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 81 m²
zusätzliche Nutzfläche ca.: 3 m²
Verfügbar ab: 01. März 2021
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Ja
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
sonstige Nutzräume: ja
Einbauküche vorhanden: Ja
Alter der Einbauküche: 1 Jahre
Etage: 1
Anzahl der Etagen: 3
Aufzug vorhanden?: Ja
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Parkett
Art des Gebäudes: Wohnhaus
Balkon, Terrasse, etc.: Ja
Objektzustand: neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Energiekennwert Wärme: 50,03 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Haustiere erlaubt?: Nach Absprache
Kaution: 3 Monatsmieten kalt

Objektbeschreibung:

Sehr schöne und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Solingen-Innenstadtlage. Eine Stufe führt von der Straße in das Wohnhaus. Der Aufzug bringt Sie schnell und sicher in das 1.OG zu dieser modernen Traumwohnung.
Von der geräumigen Diele gehen alle Räume ab: Der große Wohn-und Essbereich mit neuwertiger integrierter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, und das sehr große Tageslichtbad mit schöner Doppel-Dusche. Waschmaschine und Trockner sind hier sehr gut untergebracht.
Der Balkon ist groß genug zum Tanzen und begehbar vom großen Wohnbereich. Eine ca. 4qm große praktische Abstellkammer befindet sich an einem Ende des Balkons.

Zur Wohnung gehört als Ersatzkeller ein Abteil im Dachgeschoss sowie die Nutzung des Fahrradabstellraumes im Nachbargebäude.
Die Kosten des PKW-Stellplatzes sind im Mietpreis enthalten.

Ausstattung:

- Eine Stufe führt von der Straße in das Wohnhaus
- großer Aufzug mit Sprachanzeige und Fenster
- moderne IT-Verkabelung und Video-Sprechanlage
- Belüftungssystem in allen Fenstern
- Boden: hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung

- Tageslichtbad mit großer bodentiefer Doppeldusche
- Gäste WC
- Sonnenkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- elektrische Jalousien

- moderne, offene Einbauküche- neuwertig -mit allen üblichen Großgeräten
- Waschmaschine und Trockner im Tageslichtbad
- oder in der Waschküche des Nachbarhauses
- Aussen-Stellplatz - im Mietpreis inklusive

- Es gibt keinen Keller, dafür aber ein Abteil im Dachgeschoß
- Fahrradabstellraum vorhanden

Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer wenig befahrenen Straße in beliebter Lage nahe zur Innenstadt von Solingen.
Hier finden Sie alles notwendige für das moderne Leben, wie z.B. gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, nette Cafés und internationale Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In ca. 5 Gehminuten ist das modernste Einkaufszentrum von Solingen sowie der Busbahnhof am Graf-Wilhelms-Platz erreicht.

Verkehrsanbindung:

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe,z.B.:

Haltestelle Graf-Wilhelm-Platz
- Buslinien 250 und 252, 682, 685, 695, 697, 699

Autobahnanschluss zur A46 in ca. 7km

Sonstiges:

Alle extra Kosten sind in den Nebenkosten enthalten, außer persönlicher Stromverbrauch und GEZ (Radio+TV). Beides ist vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen.

- Die Wohnung wird renoviert übergeben.
- kein Keller vorhanden - dafür aber ein Abteil im Dachgeschoß
- Mietvertrag mindestens 1 Jahr.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- die letzten 3 Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises, ID oder ähnliches

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
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