Gibson Homes

"My home is my castle!"

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CHARMANTE WOHNUNG NAHE ZUM WALD MIT GROßER TERRASSE!
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Überblick:

Objekt ID: 1964
Ort: 40625  Düsseldorf - Gerresheim-li.
Kategorie: Etagenwohnung li.
Miete: 1.200,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Möblierung: unmöbliert
Mindestmietdauer: 24 Monat(e)
Wohnfläche ca.: 111 m²
Heizung in Nebenkosten enthalten: Ja
Stellplatz / Garage: Nein
Anzahl der Zimmer gesamt: 3
Anzahl der Schlafzimmer: 2
Anzahl der Bäder: 1
Gäste WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Einbauküche vorhanden: Nein
Etage: EG-li
Anzahl der Etagen: 4
Aufzug vorhanden?: Nein
Fußbodenbelag Wohnzimmer: Echtholz-Parkett
Fußbodenbelag Schlafzimmer: Echtholz-Parkett
Art des Gebäudes: Apartmenthaus
Balkon, Terrasse, etc.: Terrasse
Objektzustand: neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Art der Heizung: Gas-Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 229,20 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: Nein
Kaution: 3 Monatsmieten kalt
Provision: keine

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG - CHARMANTE WOHNUNG NAHE ZUM MIT GROßER TERRASSE!
Hier finden Sie vieles großartig vereint:
Frisch sanierte Wohnung, viele Einkaufsmöglichkeiten, einen schönen Wald und viel Natur vor der Haustür.
Hochwertige Materialien wurden bei dem Ausbau verwendet und eine individuelle Wohnung geschaffen, die zur Rückseite des Hauses liegt und somit schön ruhig ist.
Von der Diele erreicht man alle Räume, Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer/Büro mit Dachlüftung und das große Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich. Zugang zur schönen großen Terrasse Richtung Süd/West ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Echtholz-Parkett
- Elektrische Rolläden
- Küche offen zum Wohnzimmer
- Meist Deckenbeleuchtung - Licht-Spots
- Dachlüftung

- großes Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
- Terrasse Richtung Süd-West
- eigener Keller

Umgebung:

In zentraler Lage von Gerresheim und nahe zum S-und U-Bahn Bahnhof gelegen, finden Sie hier alles, was für das moderne Leben wünschenswert ist, wie z. B.gute Einkaufmöglichkeiten, nette Cafés und internationale Restaurants sowie viele kleine individuelle Ladengeschäfte.
Die Düsseldorfer Innenstadt, Altstadt und alle Düsseldorfer Vororte sind mit den öffentlichen Transportmitteln leicht und sicher erreichbar.
Mehrere Grüngebiete wie das Morper Bachtal und Düsselauen sind in der Nähe und bieten Erholung und Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende öffentliche Verkehrsmöglichkeiten an der:

Haltestelle Morper Platz: U-Bahn U73, U737
Haltestelle Gerresheim: S-Bahn S8, S28, S68
sowie U73

Sonstiges:

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, ausser privater Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen ist.
Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

- Mindestmietzeit 2 Jahre

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
- Kopie der Haftpflichtversicherung
- Kopie der Hausratversicherung

Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und bitten um Zusendung Ihrer Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.



Falls Sie Fragen zu diesem Objekt haben,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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40479 Düsseldorf
 Mobil 0177 - 501 48 97
Fon 0211 - 9389 2232
Fax 0211 - 9389 2230
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Wohnen - Etagenwohnung li. in 40625 Düsseldorf Gerresheim-li.
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Terrasse - Etagenwohnung li. in 40625 Düsseldorf Gerresheim-li.
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Terrasse-Beispiel - Etagenwohnung li. in 40625 Düsseldorf Gerresheim-li.
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großes Bad mit Dusche - Etagenwohnung li. in 40625 Düsseldorf Gerresheim-li.
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Bad - Etagenwohnung li. in 40625 Düsseldorf Gerresheim-li.
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Schlafzimmer - Etagenwohnung li. in 40625 Düsseldorf Gerresheim-li.
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