ELEGANTES SCHMUCKSTÜCK MIT BALKON IN FLINGERN-NORD!
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Überblick: | |
| Objekt ID: | 1946 |
| Ort: | 40233 Düsseldorf - Flingern WE 07 |
| Kategorie: | Etagenwohnung 2.OG |
| Miete: | 1.400,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Möblierung: | unmöbliert |
| Mindestmietdauer: | 24 Monat(e) |
| Wohnfläche ca.: | 99,28 m² |
| zusätzliche Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Heizung in Nebenkosten enthalten: | Ja |
| Stellplatz / Garage: | Nein |
| Anzahl der Zimmer gesamt: | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl der Bäder: | 1 |
| Gäste WC: | Ja |
| Anzahl der Kellerräume: | 1 |
| Einbauküche vorhanden: | Nein |
| Etage: | 2 |
| Anzahl der Etagen: | 5 |
| Aufzug vorhanden?: | Ja |
| Fußbodenbelag Wohnzimmer: | Parkett-Dielen |
| Fußbodenbelag Schlafzimmer: | Parkett-Dielen |
| Art des Gebäudes: | Mehrfamilienhaus |
| Balkon, Terrasse, etc.: | Ja |
| Objektzustand: | Gehoben |
| Baujahr: | 1950 |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2016 |
| Art der Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energiekennwert Wärme: | 65,90 kWh/(m²*a) |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?: | Nein |
| Kaution: | 3 Monatsmieten kalt |
| Provision: | Nein |
Objektbeschreibung: |
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| ELEGANTES SCHMUCKSTÜCK MIT BALKON IN FLINGERN NORD! Der Aufzug bringt Sie sicher und bequem nach oben! Das schöne, helle Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich hat einen französischem Balkon mit Flügeltüren über die ganze Breite und einen zusätzlichen Balkon, beide Richtung Westen. Vom kleinen Flur zur anderen Seite gehen beide Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Eine Abstellkammer und Gäste-WC sind in der Wohnung. Ein eigener Kellerrraum gehört zur Wohnung. Um die Ecke in der Birkenstr. besteht die Möglichket eines Parkplatzes (solange der Vorrat reicht) Weiterer DAUERPARKPLATZ im nahe gelegenen Verkehrswacht Parkhaus GmbH Worringer Str. 71 möglich |
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Ausstattung: |
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| Ausstattung wie folgt: - Bodenbelag: Eiche Parkett/Dielen - Aufzug - Gegensprechanlage und Videoüberwachung - Neuwertige Fenster-3-fach-Verglasung - Küchenanschlüsse integriert im Wohn-/Essbereich - Französischer Balkon mit großen Flügeltüren Richtung Westen - Balkon - Richtung Westen - Wände: Glatt gespachtelt, weiß - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc. - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung mit Anschluß für Waschmaschine-/Trockner. - Eigener Kellerraum - gegen Aufpreis von monatlich ca. €100,- kann eine schöne Küche mit allen üblichen Großgeräten eingebaut werden! |
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Umgebung: |
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| Die Wohnung liegt an einer mäßig befahrenen Straße im immer beliebter werdenden trendigen Stadtteil Flingern-Nord. Die Nähe zur Innenstadt, viele große Bäume und schöne Altbauten, machen dies zu einem beliebten Wohngebiet. Alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens haben Sie hier ganz in der Nähe, wie z.B Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie gemütliche Cafés und internationale Restaurants, sowie öffentliche Verkehrmöglichkeiten. |
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Verkehrsanbindung: |
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| Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709 Buslinie: 834 und NE2 Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11 |
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Sonstiges: |
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| In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist! Das Haus ist für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt auch die GEZ direkt. - die abgebildete Küche gehört dem jetzigen Mieter und steht NICHT zum Verkauf! - gegen Aufpreis von monatlich ca. €100,- kann eine Küche eingebaut werden! Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir: - Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) - Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise - aktuelle Schufaauskunft - Personalausweis oder Reisepaß Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Zusendung einer schriftlichen Anfrage mit Telefonnummer, damit wir zügig einen Termin vereinbaren können. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. |
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. | |
